4.5 Zimmer, 134 m²

4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem grossen Garten

An ruhiger Lage in Andwil TG, angrenzend an die Landwirtschaftszone und eingebettet in ein familienfreundliches Einfamilienhausquartier, erwartet Sie dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem grossen, sehr gepflegten Garten. Hier geniessen Sie eine idyllische Lage mit viel Grün, kombiniert mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zur Bushaltestelle. Ein Zuhause, das naturnahes Wohnen und modernen Komfort perfekt vereint.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf ca. 133 m² Netto-Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 4.5 helle, geräumige Zimmer. Der einladende Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und bietet viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit unter der Treppe, ideal zum Aufbewahren von Putzutensilien.

Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zu Sitzplatz und Garten. Der dunkle Plattenboden kontrastiert gekonnt mit den weissen Wänden und schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Schwedenofen (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Die Küche begeistert mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen und hochwertigen, modernen Geräten, u.a. einem Steamer und einem Bora-Abzugssystem. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet von einem Technikraum, von dem aus die geräumige Doppelgarage direkt zugänglich ist.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein helles Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer, die auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten, bieten Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen. In allen Schlafzimmern sorgen Dachschrägen und helle Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl. Ebenfalls im Obergeschoss liegt das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo, Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet - ein privater Wellnessbereich, der nach einem erlebnisreichen Tag Ruhe und Entspannung verspricht. Vom Obergeschoss haben Sie ausserdem Zugang zu einem kleinen Estrich, der zusätzlichen Stauraum gewährt.

Ans Haus angebaut ist eine grosse Doppelgarage mit Platz für Fahrzeuge, Velos und Hobbygeräte, die Zugang zu einem zweiten Estrichraum über der Garage bietet. Die Liegenschaft wird mit einer Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt, die Wärme in den Räumen über Bodenheizung abgegeben. Die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesundes, behagliches Raumklima, reduziert den Lüftungswärmeverlust und spart somit Heizkosten.

Um das Haus herum erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten. Mit gepflegten Rasenflächen, blühenden Rabatten, Gartenhäuschen, einer gemütlichen Grillstelle sowie einem Pavillon lädt der Aussenbereich zum Verweilen im Grünen ein. Dank des teilweise gedeckten Sitzplatzes direkt am Haus lässt sich der Garten bei fast jedem Wetter nutzen - ein idyllischer Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 erstellt, ist MINERGIE Standard zertifiziert und wurde laufend unterhalten. Sie befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.