110 m², 2. Stock

Charmantes Zweifamilienhaus an zentraler Dorflage - mit Quellrecht, Garage und viel Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet gleich mehrere Highlights: eine äusserst zentrale und gut zugängliche Dorflage, grosszügige Aussenflächen, eine ehemalige Wagenschopf-Garage sowie einen eigenen Brunnen mit Quellrecht - eine echte Rarität. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Anleger oder für Generationen übergreifendes Wohnen.

Im **Erdgeschoss** befindet sich eine praktische **3.5-Zimmer-Wohnung** mit rund **55 m²** Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Vorplatz mit Parkplatz, Umschwung sowie die direkt zugeordnete Garage/Wagenschopf von 25 m². Die Wohnung bietet kompakte, gut nutzbare Räume und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder zur Vermietung.

Das **Obergeschoss** überzeugt mit einer heimeligen, lichtdurchfluteten Dachwohnung von ca. **65 m²**. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein - ideal für alle, die gemütliches Wohnen unter dem Dach zu schätzen wissen.

Im **Untergeschoss**stehen eine gemeinsame Waschküche, der Heizraum, zwei separate Wohnungskeller sowie ein vielseitig nutzbarer Disponibelraum zur Verfügung. Diese Flächen bieten zusätzlichen Stauraum und flexibel nutzbare Möglichkeiten.

Das Objekt ist sofort nutzbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Erweiterungen. Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten lässt sich das Haus sowohl selbst nutzen als auch attraktiv vermieten.