5.5 Zimmer, 200 m²

Eine Exklusivität von Coldwell Banker Swiss Riviera.

Entdecken Sie diese prächtige individuelle Villa in den unteren Teilen der Gemeinde Saint-Légier, in einem sehr gefragten Wohnviertel. Auf einem privilegierten Grundstück von über 1'300 m2 bietet diese Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge.

Helligkeit und Intimität
Die Villa profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit und gewährleistet absolute Intimität. Das Grundstück ist wunderschön bepflanzt, umzäunt und verfügt über verschiedene Erholungsbereiche sowie zwei Terrassen mit sehr schönen Aussichten.

Ausstattung und Verarbeitung von höchstem Standard
Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 300 m2, die auf 5,5 Räume verteilt ist, ist diese Villa in excellentem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und elegant dekoriert, einschließlich einer großen Veranda mit wunderschönen Glasarbeiten. Die Fenster, in Holz-Metall mit Dreifachverglasung, wurden 2023 erneuert. Die Heizölanlage und das Warmwasser-System wurden 2014 ausgetauscht. Zwei Badezimmer wurden 2023 vollständig renoviert, sowie die elektrischen Geräte in der Küche.

Zugang und Ausstattung
Die Villa ist nur 2 km vom Stadtzentrum von Vevey und 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Château-d'Hauteville entfernt und damit ideal gelegen. Sie verfügt auch über zwei geräumige Garagen und vier Außenparkplätze.

Detaillierte Aufteilung


* Obergeschoss: Vestibül mit Schränken, geräumiger Flur, große ausgestattete Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, beheizte Veranda, großer Dachboden und geräumige Terrasse.
* Schlafräume: Flur mit Schränken, renoviertes Gästebad, ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit großem Kleiderschrank und angeschlossener Dusche.
* Untergeschoss: Flur mit Schränken, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und angeschlossener Dusche, Technikraum, große Waschküche, PC-Unterkunft, klimatisierter Weinkeller, große beheizte Räume, Terrasse mit Jacuzzi.


Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch einen großen Garten mit einem Außen-Jacuzzi, drei Terrassen mit elektrischen Markisen und einem großzügigen Parkplatz mit zwei großen Garagen und vier Außenparkplätzen vervollständigt.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.