4.5 Zimmer, 130 m²

In einer ruhigen Gegend von Payerne gelegen, bezaubert diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern durch ihre warme Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² und errichtet auf einem schönen Grundstück von 895 m², profitiert sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.


Teilweise renoviert im Jahr 2018, verbindet dieses Haus Komfort und ursprünglichen Charme. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie helle und funktionale Räume bietet, in denen jedes Detail zu einer optimalen Lebensqualität beiträgt.


Sobald man das Haus betritt, öffnet sich ein angenehmer Flur zu einem großen Wohnbereich von etwa 45 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird. Dieser Bereich verbindet harmonisch das Wohnzimmer und die offene, voll ausgestattete Küche, bildet einen gemütlichen Ort, an dem man sich gerne aufhält. Um den Wohnbereich zu bereichern, bietet eine schöne, beheizte Veranda direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich.


Auf dieser Ebene finden Sie auch zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines etwa 18 m² misst und ideal als Elternschlafzimmer geeignet ist, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.


Die untere Ebene, die von innen aus zugänglich ist, bietet mehrere praktische und gut durchdachte Räume. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können - perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Freizeitraum - sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Waschküche, ein Technikraum, ein Keller und Stauräume vervollständigen diese Ebene und bieten einen optimalen Komfort im Alltag.


Die Außenbereiche werden Sie ebenfalls bezaubern. Ein sorgfältig gepflegter Garten umgibt das Grundstück und lädt zu Entspannung an schönen Tagen ein. Eine große Terrasse ermöglicht es, den umgebenden Frieden voll auszukosten, sei es, um mit der Familie zu essen oder einfach einen Moment der Stille zu genießen.


Das Haus verfügt auch über moderne und wirtschaftliche Ausstattungen, wie einen Wasserenthärter sowie einen Mietvertrag für Solarmodule mit der Groupe E - eine Lösung, die sowohl ökologisch als auch vorteilhaft ist, um Ihre Energiekosten zu reduzieren.


Praktisch gesehen verfügt das Grundstück über mehrere Stauräume, wie ein Gartenschuppen, sowie großzügige Parkplätze, darunter 2 geschlossene Garagen, die den täglichen Komfort gewährleisten.



Suchen Sie einen friedlichen, hellen und idealen Ort, um Ihre Familie willkommen zu heißen?
Diese Villa ist genau das, was Sie suchen. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!