2.5 Zimmer, 3. Stock

Looking for a comfortable and convenient apartment in Zurich? This charming 2.5-room flat in Wollishofen might be just what you need!

**Highlights:**
- Peaceful street in a small building with only 10 residents
- 3rd and top floor, bright and quiet
- Just a few minutes' walk to Coop and Tram 7 (direct to Paradeplatz and HB)
- 10 minutes on foot from the lake
- Easy parking nearby and close to the highway

**Apartment Features:**
- Modern kitchen with induction cooktop and steamer
- Floor heating throughout
- Elevator in the building
- Private washing machine and dryer in the basement (**not shared**)
- Spacious bathroom with a large shower

**Conditions and Requirements:**
- Applicants must be domiciled in Switzerland with valid residence permit
- References from previous landlords required
- Minimum annual income CHF 100,000
- Non-smokers preferred
- Deposit: 12 months' rent (depending on sublet duration)

**Rent and Utilities:**
**- CHF 2,500/month**, including:
- Nebenkosten (except quarterly energy bills)
- High-speed fiber internet (2.5 Gbit/s) + Sunrise TV
- Serafe
- The furniture shown in the photos (which can remain with you in case of takeover)
- Pets allowed
**- Option for a parking space in a separate building: CHF 220/month**

**Sublet Details:**
- Available from **January or February** (flexible)
- Duration: **6-12 months** (to be agreed)
- Possibility of a final takeover **(final rent to be determined by the landlord)**

For more details, please **contact me privately** . Don't miss this opportunity to live in a quiet, well-connected, and fully equipped apartment in Wollishofen!
-----------------------------------------------------
Suchen Sie eine komfortable und praktische Wohnung in Zürich? Dieses **charmante 2,5-Zimmer-Apartment** in Wollishofen könnte genau das Richtige für Sie sein!

**Highlights:**
- Einfache Parkmöglichkeiten in der Nähe und nahe an der Autobahn
- Ruhige Strasse in einem kleinen Gebäude mit nur 10 Bewohnern
- 3. und oberstes Stockwerk, hell und ruhig
- Nur wenige Minuten zu Coop und Tram 7 (direkt nach Paradeplatz and HB)
- 10 Gehminuten zum See

**Ausstattung der Wohnung:**
- Moderne Küche mit Induktionskochfeld und Steamer
- Bodenheizung im gesamten Apartment
- Aufzug im Gebäude
- Private Waschmaschine und Trockner im Keller (**nicht geteilt**)
- Voll möbliert (wie auf den Fotos; Möbel können im Falle einer Übernahme verbleiben)
- Geräumiges Badezimmer mit großer Dusche

**Bedingungen und Anforderungen:**
- Bewerber müssen in der Schweiz wohnhaft sein mit gültiger Aufenthaltsbewilligung
- Referenzen von früheren Vermietern erforderlich
- Mindestjahreseinkommen CHF 100'000
- Nichtraucher bevorzugt
- Kaution: 12 Monatsmieten (abhängig von der Dauer der Untermiete)

**Miete und Nebenkosten:**
**- CHF 2'500/Monat**, inklusive:
- Nebenkosten (ausser vierteljährliche Energiekosten)
- Hochgeschwindigkeits-Fiber-Internet (2,5 Gbit/s) + Sunrise TV
- Serafe
- Haustiere erlaubt
**- Option für einen Parkplatz in einem separaten Gebäude: CHF 220/Monat**

**Untermietdetails:**
- Verfügbar ab **Januar oder Februar** (flexibler Start)
- Dauer: **6-12 Monate** (nach Vereinbarung)
- Möglichkeit einer endgültigen Übernahme **(Endmiete wird vom Vermieter festgelegt)**

Für weitere Informationen, bitte **privat kontaktieren** . Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem ruhigen, gut angebundenen und voll ausgestatteten Apartment in Wollishofen zu wohnen!