400 m², EG

SITUATION
Le bâtiment est situé sur la route des Jeunes, dans le nouveau plan de quartier du PAV. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun grâce aux nombreuses lignes TPG (4, 11 21, 22, 41, 42, 43, 44, 45, D, 12 et 15) et par voiture grâce à la proximité immédiate de l'autoroute.
Le quartier de Lancy-Pont-Rouge et sa gare CEVA sera situé à moins de 400 m du bâtiment.
De nombreux commerces et cafés, un marché et une brocante, des théâtres, un cinéma, un musée et une piscine complètent l'offre dynamique de la localité de l'immeuble.

BÂTIMENT
La surface proposée fait partie d'un immeuble PPE construit sur deux niveaux hors-sol situé en zone industrielle et artisanale.

CARACTERISTIQUES DES LOCAUX
Ce magnifique loft d'environ 400 m² est réparti sur deux niveaux entre le rez-de-chaussée et le 1er étage et relié par un bel escalier.

La surface est composée de la manière suivante :
- Un rez-de-chaussée de 235 m² en open space avec une grande cuisine centrale,
- Trois bureaux suspendus au 1er niveau dont une salle de conférences,
- Un quatrième bureau à mi-chemin donnant sur une terrasse privative de 65 m² avec une belle vue sur le PAV.

Cette surface atypique bénéficie d'une belle hauteur dont le volume est particulièrement bien exploité.

Deux places de parc complètement le tout et sont proposées à la location à CHF 200.-/mois/place.