4.5 Zimmer, 181 m²

Le village de Trélex est idéalement situé sur les hauteurs de la ville de Nyon.

La commune accueille une Auberge Communale, une boucherie ainsi qu'une épicerie. Le centre commercial "Signy Centre" à 3km propose un grand supermarché COOP, plusieurs commerces de tous genres, ainsi qu'un Office Postal et une antenne de la BCV.

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Cette villa sur plans est implantée sur une parcelle de 429 m² , à proximité du centre du village, dans un quartier calme et résidentiel.

Le bien est composé d'un grand séjour/salle à manger, cuisine ouverte entièrement agencée et équipée ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée. L'étage abrite la partie nuit avec 1 suite parentale et sa salle de bains, 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.
Le sous-sol comprend une salle de douche, 2 caves et une buanderie/local technique.

2 places de parc couvertes complètent cette offre.

Le prix de vente se compose comme suit : maison CHF 1'980'000.- + 2 places de parc couvertes à CHF 60'000.-.

Quote-part terrain : CHF 1'020'000.- / Entreprise Générale : CHF 1'020'000.-.

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Les avantages du projet :

- finitions au gré du preneur.
- constructions aux normes actuelles.
- chauffage et production d'eau chaude au moyen d'une pompe à chaleur air/eau.
- capteurs solaires photovoltaïques.
- stores à lamelles à commandes électriques.
- Permis de construire en force - démarrage du chantier 4 mois dès achat de la quote-part terrain.

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Budgets:

Cuisine : CHF 25'000.- TTC.
Installations sanitaires : CHF 20'000.- TTC.
Carrelages et faïences : CHF 45.-TTC/ m² (carreau de taille maximale de 40 x 40 cm).
Parquet : CHF 95.-TTC/ m² - plinthes : CHF 15.-TTC/ml

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Impôt foncier - 0.90‰

Volume SIA de la villa - 800 m³

Surface habitable nette - 120.33 m²
Surface utile nette - 61.08 m²