110 m², EG

**Herzlich willkommen an der Alleestrasse!**

Nur wenige Gehminuten von der belebten Bieler Innenstadt entfernt präsentiert sich die Überbauung > als lebendiger Mikrokosmos mit einer attraktiven und gemischten Gewerbelandschaft. Vom Architekturbüro bis zur Bäckerei mit Tea-Room, vom Coiffeursalon bis zur IT-Firma, von der bereits eingezogenen Kita bis zum Optiker hier trifft Vielfalt auf urbanes Wohnen.

Insgesamt stehen neun variabel nutzbare Flächen für Dienstleistungsunternehmen und Bürobetriebe, zwei zusammenlegbare Gastronomieflächen sowie ein Lokal für einen Einkaufsladen zur Verfügung. Die Überbauung ist bereits grosszügig bewohnt und verfügt zudem über eine Kita, die fest in den Alltag des Quartiers integriert ist.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die grossflächigen Fensterfronten der Gewerbelokale sind direkt auf die Brühlstrasse ausgerichtet eine sichtbare, gut frequentierte Lage, die ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft schafft.

Hier profitieren Sie von bester Lage. Nach Vereinbarung können Sie die Räumlichkeiten mieten und nach Ihren Wünschen ausbauen.

Der Nettomietzins bezieht sich auf den Rohbauzustand.

Folgende Aspek­te machen diese Gewerbelokale besonders beliebt:

* Grosszügige, helle Gewerbeflächen auf Bodenebene
* Fensterfronten mit Ausrichtung auf die Brühlstrasse
* Nahe Busstation und in 2 Minuten erreichbar
* Den Bahnhof Biel erreichen Sie in nur 7 Minuten
* Autobahnanschluss in alle Richtungen in nur 5 Minuten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Bienvenue à la rue Alleestrasse !**

À seulement quelques minutes à pied du centre animé de Bienne, le complexe résidentiel < alleestrasse="">> se présente comme un microcosme vivant, caractérisé par un paysage commercial attractif et diversifié. Du bureau darchitectes à la boulangerie avec tea-room, du salon de coiffure à lentreprise informatique, de la crèche déjà installée à lopticien ici, la diversité rencontre un cadre de vie urbain.

Au total, neuf surfaces modulables sont disponibles pour des entreprises de services et des bureaux, deux surfaces combinables destinées à la gastronomie ainsi quun local pour un commerce de détail. Le complexe est déjà largement habité et comprend également une crèche intégrée dans la vie quotidienne du quartier.
Un atout supplémentaire : les grandes façades vitrées des locaux commerciaux donnent directement sur la rue Brühlstrasse un emplacement visible et fréquenté, idéal pour développer votre activité.

Profitez ici dun emplacement privilégié. Les locaux peuvent être loués sur demande et aménagés selon vos besoins.

Le loyer net se réfère à létat brut.

Les caractéristiques suivantes rendent ces locaux commerciaux particulièrement attractifs :

* Surfaces commerciales spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée
* Façades vitrées orientées vers la rue Brühlstrasse
* Arrêt de bus à proximité, accessible en 2 minutes
* La gare de Bienne est accessible en seulement 7 minutes
* Accès autoroutier dans toutes les directions en 5 minutes

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.