2.5 Zimmer, Untergeschoss

Modernes **2,5-Zimmer-Wohnung in erster Lage** in Vezia, in der Residenza ai Cedri, einem Wohnkomplex der **neuen Bauart**, der sich in einem **gut erschlossenen Gebiet** befindet, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung befindet sich auf **Ebene -1** und ist innen wie folgt unterteilt: Eingang in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, die vollständig mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, Flur mit Vorkehrung für die Waschmaschine/Trockner-Säule, Schlafzimmer und Badezimmer.

Der Wohnraum erstreckt sich nach außen dank einer **bewohnbaren Terrasse**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Die Ausführungen sind modern und von ausgezeichneter Qualität: Fußböden aus Grès-Porcellanato im Wohnbereich und im Badezimmer, Parkett im Schlafzimmer, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien. Die **Heizung** wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben. Das Gebäude wurde nach den neuesten Bauvorschriften zur Energieeinsparung errichtet, was **geringe Betriebskosten** gewährleistet.

**1 Keller** ist im Mietpreis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Autostellplatz** in der Tiefgarage zu mieten.

**Verfügbar ab Januar 2026.**

MASSE

Wohnung: 51,46 m²

Terrasse: 11,39 m²

Verkaufsfläche: 57,16 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Mietpreis: 1'450 CHF

Vorauszahlung für Nebenkosten: 150 CHF

Autostellplatz: 100 CHF

Ref.: A-CED-PPP6