6.5 Zimmer, 254 m²

**_Letztes noch verfügbares Grundstück !!!_**

Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets, bietet diese Villa in Bogis-Bossey einen außergewöhnlichen Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zu Genf.

Mit einer Wohnfläche von **254 m²** zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertigen Ausführungen und ihre ökologische Konzeption aus, die den Minergie-Standards entspricht.

**Eine Architektur, die auf Komfort ausgerichtet ist**

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die obere Etage bietet fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was absoluten Komfort für die ganze Familie oder für Empfänge bietet.

**Außenbereiche und zusätzliche Leistungen**

* Geräumige Balkone und südorientierter Garten ohne vis-à-vis
* 2 Parkplätze in der unterirdischen Garage mit Autoaufzug (zusätzlich zum Verkaufspreis)

**Energieeffizienz und Personalisierung**

Jede Villa ist mit einem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was einen hohen Energieertrag gewährleistet. Die Innenverkleidungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden. Die Käufer erhalten großzügige Budgets und einen vollständigen technischen Beschrieb, der auf Anfrage verfügbar ist.

**Ein idealer Lebensraum zwischen Natur und Stadt**

Versteckt im Herzen der Waadtländer Landschaft, bezaubert Bogis-Bossey mit seiner friedlichen Atmosphäre, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten:

* Schulen und Geschäfte in der Nähe
* Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Einige Kilometer von Genf, seinem Flughafen und seinen Wirtschaftszentren entfernt.

**Das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Modernität und Nachhaltigkeit**

Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer erhaltenen Umgebung zu erwerben, während Sie noch mit den großen Städten verbunden bleiben.