4.5 Zimmer, 1. Stock

Zu vermieten in Prairie 2 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem **1. Februar 2026** diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Gebäude F von Prairie 2 in Marly zur Miete an. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Rechte, voll ausgestattete und teilweise offene Küche
* Balkon von 15 m2 mit Nordost-Ausrichtung
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 13 m2 mit Nordwest-Ausrichtung
* Elternschlafzimmer mit über 15 m2 und angeschlossener Dusche
* 2 Schlafzimmer von 13 m2, eines mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Waschmaschine
* 2 Abstellräume
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'040.00 + CHF 280.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 innere Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 2 bietet Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für dieses Komplex aufrufen: **https://prairie2-3-marly.ch/**.

Da die Gebäude derzeit im Bau sind, werden die Wohnungen auf den Plänen vermietet. Es gibt **2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Musterwohnungen**, die auf der Baustelle besichtigt werden können.

Fotos sind nicht verbindlich

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 liegen zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik und sind in eine grüne und hochwertige Landschaft eingebettet. Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Häusern, die insgesamt 96 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einer privaten Außenverlängerung. Ein gemeinsamer Raum ist auch zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem gemeinsamen Raum für Treffen und zur Förderung der Geselligkeit. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Quartiers der Prairies. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Apartments mit hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppelströmungsventilation aufweisen. Alle Apartments haben eine großzügige Wohnfläche, die durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Apartments sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der das Lagern maximiert. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Aktivitätsflächen beleben die Erdgeschosse der Häuser E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie Nr. 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Quartiers Prairie ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Flächen und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.