3.5 Zimmer, 105 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 795'000
3658 Merligen
Oberländerweg 35
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Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
1999
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 795'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
Wohnen mit Panorama: 3,5-Zimmer Wohnung mit unverbaubarer Seesicht
**Highlights der Wohnung**
o Einzigartige Lage mit unverbaubarer See- und Bergsicht
o Rollstuhlgängiges Gebäude mit Lift
o Sehr gepflegte, laufend unterhaltene Wohnung
o Balkon **und** seitlicher Sitzplatz - beide mit traumhafter Aussicht
o Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
**o** Eigenes Kellerabteil auf Wohnetage
**Raumaufteilung & Ausstattung**
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein **geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe** . Ein **Réduit mit Waschturm** sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das **Badezimmer** ist grosszügig gestaltet und verfügt über **Badewanne und Dusche** .
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der **helle, lichtdurchflutete Wohnraum**, der offen in die **gut ausgestattete Küche** übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon von 22m²**, welcher einen spektakulären Blick auf den schönen Thunersee, den pyramidenförmigen Niesen und die Betner Alpen bietet.
Die Wohnung verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer**:
o Eines mit eindrücklicher See- und Bergsicht
o Das andere mit direktem Zugang zum seitlichen, ebenfalls aussichtsreichen Sitzplatz von 20m²
**Parkierung**
* Ein **Einstellhallenparkplatz** kann für **CHF 40'000.-** zusätzlich erworben werden.
* Besucherparkplätze vorhanden
**Auffrischungen**
* **2023:** Fassade neu gestrichen
* **2025:** Liftrevision
**(Die Wohnung ist ausschliesslich als 1. Wohnsitz bewohnbar)**
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
173 m
Primarschule
1023 m
Einkaufsmöglichkeit
900 m
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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