6.5 Zimmer, 168 m², 3. Stock

**Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - Freistehendes Einfamilienhaus an idyllischer Lage nahe der Naherholungszone**

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig und sonnig, direkt an der Naherholungszone - ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die gerne draussen aktiv sind.

Schon beim Betreten spürt man die warme, positive Energie. Die aufeinander abgestimmten Materialien und die durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Haus Charakter und ein besonderes Wohngefühl.

Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer stilvollen Holzbalkendecke. Der grosszügige Küchenbereich mit Kochinsel bietet Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide, einem grossen Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Rückzugsort. Die offene Galerie lädt zum Lesen oder Arbeiten ein.

Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt für Therapieraum, Atelier, Hobby oder Homeoffice. Eine eigene Dusche/WC-Einheit rundet das Angebot ab.

Der liebevoll angelegte Garten mit überdachtem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein - drinnen wie draussen ein Ort zum Wohlfühlen.

**Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus**

* Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertigem Ausbau
* Ruhige Lage direkt bei der Naherholungszone
* Vielfältige Nutzung möglich (Wohnen, Arbeiten, Therapie)
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Holzbalkendecke
* Küche mit Kochinsel und viel Platz
* Elternbereich mit Ankleideraum
* Galerie, Büro und grosszügiges Bad mit Whirlpool
* Zwei zusätzliche Zimmer im UG mit eigenem Duschbad
* Gepflegter Garten mit überdachtem Sitzplatz
* Ideal für Familien, Homeoffice oder kombinierte Wohn-/Arbeitsnutzung

**Raumpogramm**

**Kellergeschoss**

* Eingang / Treppenhaus 23 m²
* Heizen / Waschen 13 m²
* Kellerraum / Lagerraum 9 m²
* Zimmer / Praxisraum 1 12 m²
* Zimmer / Praxisraum 2 12 m²
* Dusche / WC 3.5 m²

Total Kellergeschoss 72.5 m²

**Erdgeschoss**

* Gang / Küche / Wohnen 63 m²
* Gäste -WC 4.0 m²
* Vorratsraum 6.0 m²

Total Erdgeschoss 73.0 m²

**Dachgeschoss**

* Galerie 15 m²
* Bad / WC 13 m²
* Eltern 18 m²
* Ankleide / Schrankraum 10 m²
* Zimmer 13 m²

Total Dachgeschoss
69.0 m²

**Zusätzliche Flächen**

* Carport
* Sitzplatz / Pergola

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch