4.5 Zimmer, 110 m², 1. Stock

**Beschreibung**

In Massagno, in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof Lugano, bieten wir diese interessante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes in hervorragendem Zustand dank der jüngsten Verbesserungsmaßnahmen.

**Eigenschaften des Gebäudes**

* Isolierte Fassade mit Wärmedämmung
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Moderner Aufzug
* Heizung mit Pelletkessel
* Solarmodule für die Warmwassererzeugung

**Einkommensobjekt – Potenzial für Ertragssteigerung** Die Wohnung generiert Mieteinnahmen von Anfang an. Durch Investitionen in die Modernisierung des Inneren (Küchen, Bäder) kann der Ertrag aufgrund höherer Mieten und größerer Attraktivität erheblich steigen.

In demselben Gebäude stehen Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern zum Verkauf.

**Verfügbarkeit von Autoabstellplätzen für CHF 60'000 oder Außenparkplätzen für CHF 30'000.**