5000 m²

Wir freuen uns, Ihnen ein ausserordentlich attraktives Angebot präsentieren zu dürfen:

**Ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Cham (Kanton Zug) mit rund 5'000 m² flexibel gestaltbaren Gewerbeflächen, welche auch unterteilt werden können.**

Die Liegenschaft befindet sich an einer der besten und meistbefahrenen Lagen entlang der A4, direkt bei der Ein- und Ausfahrt von Cham. Die Autobahn verbindet vier Kantone und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aus allen Richtungen, wodurch Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende stark profitieren. Zusätzlich bietet der steuergünstige Kanton Zug attraktive Standortvorteile. In der direkten Nachbarschaft befinden sich unter anderem das Adidas Outlet, Golfer Paradies sowie diverse Handelsbetriebe und weitere etablierte Anbieter. Die Stadt Zug ist in nur 5 Minuten erreichbar, Luzern in 20 Minuten, Zürich in 25 Minuten und Schwyz in 30 Minuten – ideale Voraussetzungen für ein stabiles und grossartiges Arbeitsumfeld.

**Das Objekt umfasst insgesamt ca. 5'000 m² und bietet:**

• Grosszügige Verkaufsflächen

• Moderne Büroflächen

• Umfangreiche Lagerflächen

• Ein ideal erschlossenes Industrie- und Gewerbegebiet

• Hohe Sichtbarkeit und starkes Verkehrsaufkommen

• Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende

**Optimal geeignet für:**

• Verkaufs- und Handelsflächen

• Banken und Versicherungen

• Internationale Unternehmensstandorte

• Gastronomiebetriebe, zum Beispiel:

o Fastfoodketten

o Restaurants

• Showrooms, Ausstellungen, Fitness- und Sportanbieter

• Lagerlogistik oder Produktionsbetriebe

• Startups, Tech-Unternehmen und Dienstleistungszentren

Mit geringem Aufwand lässt sich zudem ein Drive-Through einrichten, was den Standort besonders für Gastronomie- und Express-Dienstleister zusätzlich aufwertet.

Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Freundliche Grüsse

Kista Immobilien AG