5 Zimmer, 103 m², EG

CASATAX - En EXCLUSIVITÉ, INSKY IMMOBILIER vous présente ce magnifique Duplex de 5 pièces de 103 m²
en rez-de-jardin à Chambésy.

Idéalement situé dans une zone résidentielle calme, entourée de villas, et pourtant non loin des transports en commun, ce duplex de 2021 offre des prestations de très haute qualité, avec des équipements et aménagements intérieurs et extérieurs en plus-value.

- Espace Modulable : Il dispose de deux grandes chambres confortables (plus de 13 m² chacune) et d'une vaste pièce supplémentaire de 35 m² en duplex (séparée et fermée). Parfait pour une troisième chambre, un bureau isolé, ou un second salon privatif.

- Les Extérieurs d'Exception : Profitez d'un espace extérieur privatif de 100 m² conçu avec soin :
Terrasse de 50 m² dont 25 m² couverte équipée de stores verticaux pour en jouir en toute saison.
Jardin paysager de 50 m² aménagé pour vos moments de détente.

Initialement prévu avec deux salles de bains, cet espace a été intelligemment transformé en un grand dressing attenant aux chambres, offrant un luxe de rangement inégalé. Cependant, toutes les arrivées et évacuations restent disponibles, permettant de créer facilement une seconde salle de bains selon vos besoins.
Vivez dans un intérieur pensé pour le bien-être, où chaque détail a été soigné.

Ce bien est éligible à la CASATAX, ne laissez pas passer cette opportunité
Les biens avec de telles prestations et un tel extérieur sont extrêmement convoités.

Les résidents de Pregny-Chambésy bénéficient d'un accès exclusif à une plage privée, à un complexe sportif avec plusieurs piscines privées et à une place de bateau.

En termes de transport, la ligne de bus N°20 relie le centre de Genève, tandis que la ligne N°59 dessert la gare, la plage du Vengeron et l'aéroport. Quatre lignes du Léman Express (L1, L2, L3, L4) et les lignes (Noctambus) N°53 ND & NT assurent également des liaisons intercommunales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Timothy BENOIT à ou par téléphone

CASATAX - EXCLUSIVELY, INSKY IMMOBILIER presents this magnificent 5-room, 103 m² duplex
on the ground floor in Chambésy.

Ideally located in a quiet residential area, surrounded by villas, yet not far from public transportation, this 2021 duplex offers very high-quality features, with added-value interior and exterior amenities and fittings.

- Modular space: It has two large, comfortable bedrooms (each over 13 m²) and a spacious additional 35 m² duplex room (separate and enclosed). Perfect for a third bedroom, a private office, or a second private living room.

- Exceptional outdoor space: Enjoy a carefully designed 100 m² private outdoor space : 50 m² terrace, 25 m² of which is covered and equipped with vertical blinds so you can enjoy it in all seasons.50 m² landscaped garden designed for relaxation.

Originally designed with two bathrooms, this space has been cleverly transformed into a large dressing room adjoining the bedrooms, offering unparalleled storage space. However, all the plumbing remains in place, making it easy to create a second bathroom if required.
Live in an interior designed for well-being, where every detail has been carefully considered.

This property is eligible for CASATAX, so don't miss out on this opportunity.
Properties with such amenities and such an exterior are extremely sought after.

Residents of Pregny-Chambésy enjoy exclusive access to a private beach, a sports complex with several private swimming pools, and a boat mooring.

In terms of transportation, bus line No. 20 connects to the center of Geneva, while line No. 59 serves the train station, Vengeron beach, and the airport. Four Léman Express lines (L1, L2, L3, L4) and the Noctambus lines No. 53 ND & NT also provide inter-municipal connections.

For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Timothy BENOIT at or by phone at