4 Zimmer, 775 m², 3. Stock

Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten an bester Lage bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und beste Erreichbarkeit - sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Zwischenvermietung läuft bis zum 30. Juni 2028; im Anschluss ist ein direkter Vertrag mit dem Eigentümer möglich.


Dank rund 4 m Raumhöhe eignen sich die Flächen sowohl als moderne Büros wie auch als funktionale Lagerräume. Ein besonderes Plus: Ein- und Ausladen ist direkt vom Rhein aus möglich - ideal für Logistik und Warenumschlag.

Highlights:


* Gesamtfläche 775 m² im 3. OG, zusätzlich 28 m² Archiv im 6. OG
* Hohe, helle Räume mit direktem Zugang zum Warenlift
* **14 Innen- und 22 Aussenparkplätze**
* Glasfaseranschluss und zwei grosse Werbetafeln für beste Sichtbarkeit
* Befristet bis 30.06.2028, Anschlussmiete möglich


**Lage und Umgebung**
Die Büroflächen befinden sich im beliebten Dreiländereck in Kleinhüningen, direkt am Rheinufer - einem der attraktivsten Standorte der Region.
Das Quartier bietet eine exzellente Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl aus Deutschland, Frankreich als auch aus Basel. Der Autobahnanschluss ist nur etwa 4 Fahrminuten entfernt.


**Attraktive Umgebung für Mitarbeiter**
Die Lage bietet nicht nur hervorragende Arbeitsbedingungen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Pausen in inspirierender Umgebung.
Ihre Mitarbeitenden können direkt am Rheinufer entspannen, die frische Brise geniessen oder den Blick aufs Wasser schweifen lassen.
Nach Feierabend laden beliebte Lokalitäten wie die Sandoase, das Schiff Nordstern oder die Landesstelle dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Diese Hotspots sind nur wenige Schritte entfernt - ein echter Vorteil für die Work-Life-Balance Ihrer Mitarbeitenden und damit auch für Ihr Unternehmen.


**Ausstattung und Vorteile**
Helle, lichtdurchflutete Büros: Grosszügige Fensterfronten schaffen ein freundliches Arbeitsklima und fördern Produktivität sowie Wohlbefinden.
Moderne Infrastruktur: Glasfaseranschluss für höchste Ansprüche an digitale Kommunikation.
Werbemöglichkeiten: Zwei grosse Werbetafeln bieten Ihrem Unternehmen exzellente Sichtbarkeit.


**Verkehrsanbindung**
Perfekte Erreichbarkeit aus Deutschland, Frankreich und der Schweiz
Hervorragende Anbindung an die Autobahn (ca. 4 Minuten)
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe


**Vorteile für Ihr Unternehmen**
Dieser Standort ist ideal für Unternehmen aller Grössen, ob Neugründung, Expansion oder Neuorientierung.
Die moderne Ausstattung, die hervorragende Sichtbarkeit und die günstige Verkehrslage bieten die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.


**Ihre Chance**
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven, flexiblen und modern ausgestatteten Standort - direkt am Wasser und mit optimaler Anbindung.
Hier finden Sie die besten Voraussetzungen für Wachstum, Effizienz und Inspiration.