4.5 Zimmer, 128 m², 1. Stock

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur zwei Schritte von allem entfernt
Gelegen in dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt eine einzigartige Lebensumgebung, in der Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier verbringen Sie die Tage mit dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre, fernab von der Hektik, und bleiben dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus genießen Sie auch eine atemberaubende Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an die kulturelle und historische Bedeutung der valaisanischen Hauptstadt erinnert.

**4,5-Zimmer-Wohnungen - Dachgeschoßresidenz**
 
**Exklusivität par excellence**
 
Jede 4,5-Zimmer-Wohnung nimmt ein ganzes Stockwerk ein, mit der Möglichkeit, den Aufzug zu privatisieren, um direkt in Ihre Wohnung zu gelangen. Ein seltenes Konzept, das absolute Intimität und Komfort garantiert.
 
**Geräumige und helle Räume**
 
Mit einer Bruttogeschossfläche von 128 m² begeistern diese Wohnungen durch ihre harmonische Raumaufteilung und ihre großen Öffnungen:


* Eingangshalle mit großer integrierter Garderobe.
* Elternschlafzimmer mit privater Dusche (Dusche, WC, Waschbecken).
* Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenraum, WC und Waschbecken.
* Zwei große zusätzliche Schlafzimmer, hell und funktional.
* Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten, vollständig geöffnet zum Außenbereich dank der großen Fenster und Türen.


Die Verkaufsfläche beträgt 143 m² (128 m² Wohnfläche + 15 m² aus der Hälfte der Terrasse).
 
**Eine Panoramaterrasse**
 
Jede Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Terrasse von 45 m², die sich über drei Fassaden (Süd, Ost und West) erstreckt.


* Modulare Räume, ideal für die Einrichtung eines Außenessbereichs oder eines Sommergartens.
* Atemberaubende Aussicht auf die Schlösser von Valère und Tourbillon und auf das gesamte Wallis dank der Querorientierung.


**Hochwertige Ausführung**
 


* Parkett in allen Zimmern, warm und elegant.
* Moderne Küche mit convivialem Tresen und Granitarbeitsplatte, robust und raffiniert.
* Alle Räume, einschließlich der Badezimmer, verfügen über Türen oder Fenster für optimale Helligkeit.


 
**Parkplätze**
 


* Abgedeckte Parkplätze sind optional für CHF 35'000.- verfügbar.
* Außenparkplätze sind optional für CHF 20'000.- verfügbar.



**Das Projekt**
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:


* Der Garten: eine Residenz mit 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, organisiert mit zwei Wohnungen pro Stockwerk. Jede Wohnung profitiert von viel Licht und modernem Komfort, der für einen angenehmen Alltag gedacht ist.
* Das Dachgeschoß: eine exklusive Residenz mit 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, mit einer Wohnung pro Stockwerk. Diese Konfiguration garantiert Ruhe, Intimität und atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft.


**Praktische und gut durchdachte Räume**


* Private Keller im Erdgeschoss.
* Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss.
* Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar.


**Eine moderne und umweltfreundliche Architektur**
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf Umweltschutz und Energieeffizienz:


* Solarmodule auf der Terrasse des Gebäudes Garten, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume bestimmt sind.
* Dach des Dachgeschoßes als gemeinsamer Nutzgarten gestaltet, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einem Geist der...