4.5 Zimmer, 206 m², 2. Stock

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Attika mit herrlichem Seeblick in Capolago an, gelegen im zweiten und letzten Stock der Residenz Lago del Ceresio, einer exklusiven Bauweise, die derzeit realisiert wird und nur aus vier Wohnungen besteht.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Nachhaltigkeit, Komfort und Wohnqualität steht.

Die Residenz liegt in einer panoramischen und privilegierten Position, in kurzer Entfernung vom Bahnhof und den wichtigsten Straßenverbindungen.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Das umliegende Gebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Wassersport, Angeln und Radwege.

Das Attika verfügt über eine Fläche von über 200 m² und zeichnet sich durch eine rationale und raffinierte Raumverteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das eine Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich umfasst, die Küche ist bewohnbar und hell, durch elegante Glaswände getrennt, der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad.

Ein weiteres Bad für Gäste und eine praktische interne Waschküche vervollständigen die Einheit. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee.

Ein Keller ist im Preis inbegriffen. Zwei Garagen sind separat erhältlich, jeweils für 40'000 CHF.

Die Räume sind mit großer Aufmerksamkeit für Details gestaltet und bieten hochwertige Ausführungen, die während der Bauphase personalisiert werden können: Design-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden, Grès-Porcellan-Auskleidungen, innere Türen mit versteckter Scharnierung und magnetischem Schloss.

Die Heizung wird autonom sein, mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Das Minergie-System sieht außerdem eine mechanische Lüftung mit konstantem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion vor, um ein gesundes und immer komfortables Innenklima zu gewährleisten.

Dieses Angebot stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Attika der Extraklasse als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem ruhigen, in der Natur eingebetteten aber perfekt verbundenen Kontext suchen.

Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.