1.5 Zimmer

**STARKE SICHTBARKEIT - STRASSENFRONT**

In dem lebhaften Quartier Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ERSTMALIG, in einer schönen, neu gebauten Residenz, 4 BÜROS mit 1,5 und 2,5 Räumen mit Parkplatz, Bad mit Fenster und Gärten.

Dieses elegante Gebäude bietet Bürolösungen von höchstem Niveau, die in einem strategischen städtischen Kontext eingebettet sind, der gut erschlossen und sehr sichtbar ist.

Pregassona ist eines der begehrtesten Gebiete in Lugano, geschätzt für seine Ruhe und gleichzeitig für die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren und dem neuen Polyfunktionellen Zentrum von Pregassona.

Die Gegend ist ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Büros verfügen über private Balkone, Abstellräume / Archiv, bieten maximale Praktikabilität.

Die modernen und hochwertigen Ausstattungen gewährleisten ein komfortables und fortschrittliches Arbeitserlebnis.

**STRATEGISCHE LAGE:**

Pregassona, mit seinem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und schnellen Verbindungen zur Innenstadt, bietet eine ideale Umgebung zum Leben oder Arbeiten. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Fußwegen und alle wichtigen Infrastrukturen sind leicht zugänglich.

MIETBEDINGUNGEN:

- Büro ERSTER STOCK PPP 3chf 1'100.- / Monat;

- Büro ERDGESCHOSS PPP 2 chf 1'250.- / Monat;

- Parkplatz in der Tiefgarage chf 100.- / Monat

- Vorauszahlung Nebenkosten chf 100.- / 150.- / Monat

Bei Interesse **ANTWORTEN SIE AUSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:**

- die Art der Büros und die Größe, die Sie wünschen;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen;

- ob Sie ein Start-up oder bereits aktiv sind;

- welche Art von Tätigkeit Sie ausüben;

- wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie den Firmennamen angeben.