3.5 Zimmer, 73 m², 3. Stock

**(German below)**

** Note: this apartment will be rented temporarily for 1.5 years **

**Location:**
Zweierstrasse 177 enjoys a quiet and idyllic location directly beside the Kollerwiese. Right in front of the building, a charming park with a fountain and seating areas invites you to unwind. Everything you need is close by: the Schmiede Wiedikon tram stop, Migros, Coop, bakeries, restaurants, cafes, and bars are all within a few minutes' walk. The SBB Wiedikon train station is also conveniently reachable on foot in less than 10 minutes.
**The Apartment:**
This bright, sun-drenched apartment is located on the 3rd floor and is accessible by elevator. It features elegant oak parquet flooring throughout. The layout includes a living room, a small dining area, a separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The living room opens onto a small balcony with a charming view over the rooftops of Alt-Wiedikon. The modern kitchen is equipped with an oven with microwave function, a warming drawer, and a steam oven. The bathroom includes a bathtub.
**Layout:**
- Living room
- Small, open dining area
- 2 bedrooms
- Separate kitchen
- Bathroom
- Basement storage unit
- Attic storage unit
- Bicycle room
- Shared laundry room
**Rental Information:**
It is expected that the tenant's income exceeds three times the warm rent (rent including utilities). The apartment is rented for a fixed term until June 1, 2027.

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** Diese Wohnung wird vorübergehend für 1,5 Jahre vermietet **

**Die Lage:**
Die Zweierstrasse 177 befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage direkt neben der Kollerwiese. Direkt vor dem Gebaeude laedt ein kleiner Park mit Brunnen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Gehminuten erreichbar: die Tramhaltestelle "Schmiede Wiedikon", Migros, Coop, Baeckereien, Restaurants, Cafes und Bars. Der SBB-Bahnhof Wiedikon ist ebenfalls bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
**Die Wohnung:**
Diese helle und sonnenverwoehnte Wohnung liegt im 3. Stock und ist mit einem Lift erreichbar. Sie verfuegt ueber eleganten Eichenparkettboden in allen Raeumen. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, einen kleinen Essbereich, eine separate Kueche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit einem schoenen Blick ueber die Daechern von Alt-Wiedikon. Die moderne Kueche ist mit einem Ofen mit Mikrowellenfunktion, einem Warmhaltefach sowie einem Dampfgarer ausgestattet. Das Badezimmer verfuegt ueber eine Badewanne.
**Raumangebot:**
- Wohnzimer
- Kleines, offenes Esszimmer
- 2x Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Kellerabteil
- Estrichabteil
- Veloraum
- Gemeinschaftswaschueche
**Allgemeines zu Vermietung:**
Es wird erwartet, dass das Einkommen der Mietpartei mindestens das Dreifache der Warmmiete (Miete inkl. Nebenkosten) beträgt. Die Wohnung wird befristet bis zum 1. Juni 2027 vermietet.