8 Zimmer, 320 m²

Effizientes Business-Center im 1. Obergeschoss

Diese bezugsfertige Gewerbe-Unit im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und optimierte Prozesse.

Über einen separaten, gesicherten Eingang, ausgestattet mit einer modernen Alarmanlage, betreten Sie die helle und einladende Büroebene. Der erste Raum dient mit seinen drei Arbeitsplätzen perfekt als Empfangs- oder Teamzone. Zwei weitere, abgeschlossene Büros eignen sich ideal für Führungskräfte oder vertrauliche Tätigkeiten. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie zwei separate WCs runden diesen Bereich ab und schaffen eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung für Ihr Team.

Ein interner Durchgang führt Sie in den Lagerbereich, das funktionale Herzstück der Einheit. Effiziente, verschiebbare Hochregale sowie ein direkter Warenlift garantieren einen reibungslosen Materialfluss. Zusätzlich stehen ein eigenes Büro für den Lagerchef und zwei grosszügige Lagerräume mit Notfalltüre zur Verfügung. Die gesamte Fläche ist zudem über eine Videoanlage überwacht und bietet hohe Sicherheit.

Zum Angebot gehören drei eigene Parkplätze. Bei Bedarf können sieben bis acht weitere Stellplätze angemietet werden. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferdienste.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* 320m² Nutzfläche an bester Lage direkt am Hafen
* Alarmgesichert
* Elektrische Rollläden
* Gebäudeautomation
* Lift
* Schiebbare Hochregale
* 3 Parkplätze inklusive
* Im Baurecht bis 2050 mit Option auf Verlängerung

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus Büro- und Logistikflächen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!