4.5 Zimmer, 120 m²

Das ehemalige, geschichtsträchtige Kloster beeindruckt noch heute mit seiner kraftvollen Ausstrahlung. Die massiven Bruchsteinmauern vermitteln Sicherheit, Beständigkeit und eine einzigartige Seele. Die Renovation dieser Wohnung ist äusserst gelungen: Mit viel handwerklichem Können und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik wurden stilvolle Akzente gesetzt, die Alt und Neu harmonisch verbinden. Die neue Pellet-Zentralheizung wurde im 2025 in Betrieb genommen.
Auf die Auswahl der Küche wurde verzichtet. Diese ist mit einer Budgetposition geplant und kann von der künftigen Käuferschaft bemustert, ausgewählt und ggf. auf Wunsch erweitert werden.

Die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Besonders die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Geniessen ein mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und über die Dächer von Andeer.

Der offene und gut durchdachte Grundriss schafft ein grosszügiges Wohngefühl, während die beeindruckenden Raumhöhen der Immobilie Charakter verleihen und für echte Wohlfühlmomente sorgen. Eine besondere Wohngelegenheit für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen.

Andeer liegt im Val da Schons an der Nord-Süd-Achse ChurMilano und hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und attraktiven Hauptort der Region entwickelt. Von Chur aus erreichen Sie Andeer bequem in rund 30 Autominuten.

Die umliegenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind beeindruckend vielfältig:
Skigebiet Splügen: ca. 15 km
Skigebiet Heinzenberg: ca. 23 km
Skigebiet San Bernardino: ca. 32 km
Golfplatz Domat/Ems (27 Loch): ca. 30 km
Lago Maggiore/Locarno: ca. 100 km
Zürich: ca. 150 km

Wer die Ruhe sucht, lässt das Auto einfach stehen und geniesst die entspannte Atmosphäre, denn Hektik ist in Andeer ein Fremdwort. Die Natur lädt zu unzähligen Aktivitäten ein Wildbeobachtungen, Steinbocksichtungen, Fischen, Biken oder eindrucksvolle Passwanderungen. Für zusätzliche Erholung sorgt das moderne Heilbad, das weit über die Region hinaus geschätzt wird.

Andeer verfügt ausserdem über angenehme Restaurants, eine sehr gute medizinische Versorgung auch im Hinblick auf das Alter sowie sämtliche wichtigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Ein Ort, der Lebensqualität grossschreibt und Natur, Ruhe und Aktivität auf ideale Weise verbindet.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem Velo- und Skiraum zur Mitbenutzung sowie einem Waschraum.

Raumprogramm
Treppenbereich mit zwei Garderobenflächen
Flur
Elternzimmer mit Bad en Suite
Zimmer 2
Zimmer 3
Nasszelle mit Wanne und Dusche
Offene Wohnküche
Grosszügiges Wohnzimmer mit Lesenische
Dachterrasse

Zusatz
Ein Kamin ist bereits vorhanden somit besteht die Möglichkeit, einen Cheminéeofen oder ein ähnliches Feuerungssystem einzubauen und die Wohnatmosphäre zusätzlich zu veredeln.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um die letzte Wohnung von gesamt sechs Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus.

Erleben Sie die Immobilie schon jetzt virtuell: Bestellen Sie bei uns den Link zur 360 Onlinebegehung und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bequem von zu Hause aus eine ideale Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Der Tiefgarageneinstellplatz ist im Kaufpreis nicht eingerechnet.