5.5 Zimmer, 305 m², 1. Stock

Wir bieten eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer der faszinierendsten Aussichten auf den Luganersee an. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 343 m² und einem herrlichen Panoramagarten von etwa 180 m² befindet sich diese Immobilie in einer exklusiven Residenz, die 2005 erbaut und in einwandfreiem Zustand gehalten wurde.


Sie liegt in Castagnola, in der Gemeinde Lugano, und bietet eine strategische Lage: nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen - wie Bars, Postamt und Geschäften - und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano.


Die Wohnung verfügt über drei separate Eingänge. Der Haupteingang erfolgt direkt über den Aufzug in einen großen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich mit hohen Decken von 3,60 m und großen Fenstern führt, die eine wunderschöne Seeblick bieten. Von hier aus gelangt man zu einer geräumigen, bewohnbaren Terrasse, die ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien ist. Der Wohnbereich umfasst auch ein elegantes Esszimmer, das sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit High-End-Geräten verbunden ist. Ein praktisches Gästebad komplettiert den Bereich.


Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit en-suite-Bad.

Das erste verfügt über eine Dusche, während das zweite, von großzügigen Dimensionen, mit zwei separaten Kleiderschränken und einem Bad mit Whirlpool, Dusche und separaten Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist, was maximales Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seeblick bietet.


Im unteren Stockwerk befindet sich eine unabhängige Einheit, die als separate Wohnung genutzt werden kann und aus Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten besteht. Eine perfekte Lösung als Dependence für Gäste oder Kinder, die mehr Unabhängigkeit wünschen, während sie immer noch innerhalb der Immobilie bleiben.


Die Heizung ist autark, mit einer Gasheizung und Verteilung über Heizschlangen. Die PVC- und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.


Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine private Waschküche und Bügelzimmer innerhalb der Wohnung, ein Videogegensprecher, Sonnenschutz und elektrische Rolladen, eine zentrale Klimaanlage, ein privater Aufzug vom Parkplatz und ein sorgfältig gepflegter Panoramagarten.


Diese Wohnung repräsentiert eine Wohnlösung von höchstem Niveau, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und reservierten Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.


Enthalten in dem Angebot sind ein Keller von etwa 6 m², eine private Garage von etwa 200 m² mit über sechs Parkplätzen und vier externen Plätzen (kaufbar für 340'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten) sowie drei zusätzliche Parkplätze für Gäste.