3.5 Zimmer, 91 m², 4. Stock

Im angesagten Zürcher Kreis 2 – Leimbach – erwartet Sie ab dem
16\. Dezember 2025 Ihr neues Zuhause: **11 frisch sanierte 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen stehen zur Erstvermietung bereit.**

**Erleben Sie modernes Wohnen mit Stil** - umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden an das Stadtzentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und die Sihl direkt vor der Haustür sorgen für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Ruhe.

Der nahegelegene Wald lädt zum Spazieren und Verweilen ein – ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag einfach durchatmen können.

**Folgende Highlights warten auf Sie!**

* Insgesamt 11 Wohnungen zwischen 2.5- und 3.5-Zimmern
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
* Durchgehender, heller Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafräumen
* Stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche und Glastrennwand
* 3.5-Zimmer-Wohnungen mit separatem WC oder zwei Badezimmer mit Duschen verfügbar.
* Dachgeschosswohnung mit separatem Badezimmer im Hauptschlafzimmer
* Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in jeder Wohnung
* Massgefertigte Einbauschränke im Entrée und Flur
* Fussbodenheizung
* Kellerabteil vorhanden
* Lift vorhanden
* 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1. OG mit Gartensitzplatz und Balkon
* 3.5-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. OG mit Balkon und Dachgeschosswohnungen im 4. OG mit Dachterrasse und je nach Wohnung mit Balkon
* Veloabstellflächen und Besucherparkplatz vorhanden
* Es sind noch 2 Garageplätze für diese Liegenschaft verfügbar, die nur auf Anfrage vermietet werden.

**Wohnungstypen**

* 3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen mitte (ca. 38 m2): CHF 1'900.- bis 2'000.-
* 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen links (ca. 80 m2) mit Gartensitzplatz und/ oder Balkon: CHF 3'320.- bis 3'420.-
* 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen rechts (ca. 76 m2) mit Balkon oder Gartensitzplatz: CHF 3'110.- bis 3'210.-
* 1 × 3.5-Zimmer-Attikawohnungen links (ca. 91 m2) mit Dachterrasse und Balkon: CHF 4'190.-
* 1 × 3.5-Zimmer-Attikawohnungen rechts (ca. 85 m2) mit Dachterrasse: CHF 3'930.-

**Haustiere**

* Bitte beachten Sie: Hunde sind in der Wohnüberbauung leider nicht gestattet.

**Ausgezeichnete Lage – grün, ruhig und doch zentral**

* Bushaltestelle Wollishofen: ca. 12 Min.
* Bahnhof Leimbach: ca. 2 Min. zu Fuss
* Bahnhof Manegg: ca. 9 Min. zu Fuss
* Zürich HB: ca. 15 Min.
* Primarschule: ca. 4 Min. zu Fuss
* Sihl: ca. 4 Min. zu Fuss
* Entlisberg: ca. 5 Min. zu Fuss

**Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe**

* Migros Supermarkt: ca. 4 Min. zu Fuss
* Bäckerei: ca. 10 Min. zu Fuss
* Apotheke: ca. 5 Min.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung!

**Jetzt bewerben!**
Es ist soweit – das vollständige Wohnungsangebot ist ab sofort online verfügbar.

**Nutzen Sie Ihre Chance und melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin an und bewerben Sie sich, um sich Ihre Traumwohnung zu sichern!**

**Der Bezug der Wohnungen ist ab 16. Dezember 2025 geplant.**
**Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!**

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