468 m²

Einzigartiges Bauland mit bestehendem Ferienhaus mit Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Wald am Mostelberg, Sattel

Dieses charmante Bauland von 468 m² in der malerischen Gemeinde Sattel (Mostelberg)bietet eine angenehm ruhige Wohnlage direkt an Wiesen und am Waldrand. Das bestehende Ferienhaus eröffnet eine schöne Aussicht in die angrenzende Natur und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Rückzug – ohne freie See- oder Panoramasicht.

Objektdaten

Grundstücksfläche: 468 m²
Bauzone: W2
Ausnützungsziffer: 0.4
Maximale Vollgeschosse: 2
* Anrechenbare Geschossfläche (total): 182 m² über alle Geschosse
* Bestehendes Gebäude: Einfamilienhaus/Ferienhaus, Baujahr 1987, weiterhin gut bewohnbar
* Heizung: Öl, erneuert 2017
* Kellergeschoss: in gutem Zustand, ideal auch für einen späteren Ersatz-/Neubau
* Garage: 1 Garage (Sanierung abgeschlossen im 3. Quartal 2025)
* Aussenparkplatz: 1 Autoabstellplatz

Highlights

Naturnahe Lage: Direkt an Wiesen und Wald – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen
* Angenehme Aussicht: Blick auf die umgebende Landschaft und den Waldrand
* Sonnige Südausrichtung: Helle Lichtverhältnisse und gute Besonnung über das ganze Jahr
* Ruhige Wohnlage: Am Ende einer Sackgasse, abgeschirmt vom Durchgangsverkehr
* Sofort verfügbar: Grundstück und Ferienhaus können direkt übernommen werden

Lage und Anbindung:

Mostelberg/Sattel bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dorf Sattel ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Dieses Bauland ist ideal für alle, die ihr Traumhaus in einer idyllischen Berglandschaft realisieren möchten und sich dabei Zeit für eine sorgfältige Planung nehmen wollen. Das bestehende Ferienhaus ist weiterhin gut bewohnbar und kann bis zum Neubau problemlos genutzt werden. Die schöne Aussicht, die ruhige Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.