1/4
4.5 Zimmer, 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
15.03.2026
Kaufpreis
CHF 1'700'000
1277 Borex
Au Village 18
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Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2025
Verfügbar ab
15.03.2026
Nutzfläche
177 m²
Neubau
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'700'000
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Ausstattung
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer in Borex
**Residenz L'Orto**
Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der von der Gemeinde Borex geschützt wird, nur etwa zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt, während man die Ruhe eines Dorfes genießt.
Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Bauwerks vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.
Ihre primäre Struktur wurde erhalten, insbesondere die gesamte prächtige Dachkonstruktion und die Mauer aus Molasse, die vollständig erhalten und hervorgehoben werden. Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren, indem moderne Komfortelemente für die zukünftigen Bewohner angeboten werden.
Die Wohnung befindet sich im Hauptteil des alten Stalls, im ersten Stock des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen geräumigen, offenen und hellen Wohnbereich.
Über eine Treppe zugänglich, öffnet sich eine helle und moderne Küche und ein Esszimmer zum Wohnbereich hin, durch die authentische Struktur des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt auch über drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer und zahlreiche Stauräume sowie einen Dachboden von 71 m² (nicht bewohnbar)
Jede Wohnung verfügt über einen Garten auf einem gemeinsamen Grundstück, außer den Wohnungen im Erdgeschoss, die über einen privaten Garten verfügen.
Flächen
* Wohnzimmer / Küche 78,4 m²
* WC 2,9 m²
* Badezimmer 1 3,8 m²
* Dusche 1 4,8 m²
* Dusche 2 4,5 m²
* Schlafzimmer 1 29,6 m²
* Ankleide 4,2 m²
* Schlafzimmer 2 29,8 m²
* Schlafzimmer 3 16,7 m²
* Innenbaufäche 2,3 m²
* Dachboden 71,7 m²
* Garten 71,0 m²
* Gesamtwohnfläche 220,00 m²
Außenbereiche
* Zugang
* Private Gärten
* Waldzone, gemeinsam für alle
Anlagen
Ein Keller und ein Parkplatz im Untergrund sind zusätzlich für 45'000 CHF erhältlich.
Arbeiten
Baustelle im Gange, Fertigstellung April 2026
Hinweise
* Verkauf schlüsselfertig. Zahlung einer Anzahlung von 20% bei dem Notar
* Fertigstellung April 2026
* Arbeiten im Gange
Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der von der Gemeinde Borex geschützt wird, nur etwa zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt, während man die Ruhe eines Dorfes genießt.
Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Bauwerks vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.
Ihre primäre Struktur wurde erhalten, insbesondere die gesamte prächtige Dachkonstruktion und die Mauer aus Molasse, die vollständig erhalten und hervorgehoben werden. Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren, indem moderne Komfortelemente für die zukünftigen Bewohner angeboten werden.
Die Wohnung befindet sich im Hauptteil des alten Stalls, im ersten Stock des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen geräumigen, offenen und hellen Wohnbereich.
Über eine Treppe zugänglich, öffnet sich eine helle und moderne Küche und ein Esszimmer zum Wohnbereich hin, durch die authentische Struktur des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt auch über drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer und zahlreiche Stauräume sowie einen Dachboden von 71 m² (nicht bewohnbar)
Jede Wohnung verfügt über einen Garten auf einem gemeinsamen Grundstück, außer den Wohnungen im Erdgeschoss, die über einen privaten Garten verfügen.
Flächen
* Wohnzimmer / Küche 78,4 m²
* WC 2,9 m²
* Badezimmer 1 3,8 m²
* Dusche 1 4,8 m²
* Dusche 2 4,5 m²
* Schlafzimmer 1 29,6 m²
* Ankleide 4,2 m²
* Schlafzimmer 2 29,8 m²
* Schlafzimmer 3 16,7 m²
* Innenbaufäche 2,3 m²
* Dachboden 71,7 m²
* Garten 71,0 m²
* Gesamtwohnfläche 220,00 m²
Außenbereiche
* Zugang
* Private Gärten
* Waldzone, gemeinsam für alle
Anlagen
Ein Keller und ein Parkplatz im Untergrund sind zusätzlich für 45'000 CHF erhältlich.
Arbeiten
Baustelle im Gange, Fertigstellung April 2026
Hinweise
* Verkauf schlüsselfertig. Zahlung einer Anzahlung von 20% bei dem Notar
* Fertigstellung April 2026
* Arbeiten im Gange
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
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CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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