516 m²

Description
Située au centre du charmant village viticole de Bursins, cette maison villageoise mitoyenne de caractère allie authenticité et potentiel. Érigée vers 1860, elle comporte aujourd'hui quatre appartements et offre de belles perspectives d'amélioration ou de réaménagement, tout en conservant son cachet d'origine. A quelques pas des commerces, de l'administration communale et des transports publics, le bâtiment bénéficie d'une cour intérieure et d'un jardin/terrasse à l'arrière, avec une belle exposition au sud et une vue dégagée sur le lac et les Alpes depuis les étages supérieurs.

Caractéristiques principales

• Type : Maison villageoise mitoyenne Année de construction : Env. 1860 - rénovations partielles 1986, 1996 et 1999
• Quatre appartements : 1x Triplex de 4 pièces, 1x Duplex de 2 pièces, 1x Simplex de 4.5 pièces, 1x Simplex de 2.5 pièces
• Combles et remise : Généreux volume transformable en un nouveau appartement Chauffage : Gaz, distribution par convecteurs
• Stationnement : 4 à 6 places de parc extérieures accessibles par un chemin privé Espaces extérieurs : Cour intérieure et jardin / terrasse sur l'arrière du bâtiment
• Situation : L'accès à l'autoroute A1 se trouve à 5 minutes, permettant de rejoindre Genève ou Lausanne en moins de 30 minutes.

Atouts
Situation au coeur d'un village historique (site clunisien). Cachet ancien et éléments architecturaux d'époque. Revenus locatifs (4 logements existants, rapidement rendus vacants). Potentiel d'évolution (amélioration ou optimisation intérieure). Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes Cour intérieure et parking/jardin arrière au calme.

Informations complémentaires

L'immeuble peut, le cas échéant, être vendu en un ou deux lots, selon la configuration souhaitée. Il est situé en zone à bâtir à forte densité. Vous ne voudriez pas manquer cette magnifique opportunité à Bursins. Rénovations partielles 1986, 1996, 1999 et 2016.

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