700 m², EG

**Standort**:
Gelegen in Mont-sur-Lausanne, En Budron, profitiert dieses neue Immobilienensemble von einer strategischen Lage in der Nähe der Autobahnanschlüsse. Der Zugang zur Autobahn A9 (Genf - Aigle - Yverdon) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Verbindungen zum restlichen französischsprachigen Teil der Schweiz sowie zur Autobahn A1, die Bern und Zürich verbindet.

**Beschreibung** : Straßencommercial-Typ.
Neubau. Dieses moderne Gebäude bietet vielseitige Räume, die für kommerzielle Aktivitäten, Büros, Showrooms, Lagerung und Werkstätten geeignet sind.
Es ist konzipiert, um den Bedürfnissen von Unternehmen aus verschiedenen Branchen gerecht zu werden, und bietet flexible und funktionale, moderne und anpassbare Flächen.

**Flächen pro Ebene** : Roh oder ausgebaut.

**Erdgeschoss + 1. Stock** :
Vaudburo bietet mehrere Gewerbeflächen auf 2 Ebenen mit einer durchschnittlichen Mindestfläche von etwa 160 m² (80 m² im Erdgeschoss und 80 m² im Obergeschoss) und einem Maximum von 1'000 m². Die möglichen Aufteilungen sind beispielsweise 310, 482, 656, 1'025 m².

**2. Stock** :
Im Obergeschoss bietet Vaudburo Büros mit einer durchschnittlichen Mindestfläche von 80 m², für eine Gesamtfläche von über 1'000 m². Die möglichen Aufteilungen sind 160, 240, 320, 400, 480, 560 m² usw.

Parkplätze: zahlreiche Parkplätze.

**Aktivitäten** :
Laboratorien, Produktion, Showrooms, Büros und Lager, usw.

**Finanzielle Bedingungen** :
Miete: CHF 170 oder 205/m²/Jahr, je nach Rohfläche. Verkaufspreis zu bestätigen.

**Verfügbarkeit** :
Flächen ab 2027 verfügbar.

**Bemerkungen** :
Detaillierte Beschreibungen der Flächen und Baupläne sind auf Anfrage erhältlich.

**Für weitere Informationen kontaktieren Sie VaudBuro.**

**Alle unsere Angebote finden Sie auf www.vaudburo.ch.**