3.5 Zimmer, 85 m², 1. Stock

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage (ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof):



* **Großzügiger Wohn- und Essbereich** mit Zugang zum **gedeckten Balkon** (ca. 10m²) in **Westausrichtung** ideal für entspannte Abendstunden.
* **Geschlossene Küche mit Fenster** für Tageslicht und natürliche Belüftung.
* **Badezimmer mit Fenster** sowie eine **separate Gästetoilette** für zusätzlichen Komfort.
* Zwei **praktisch geschnittene Schlafzimmer** mit **Morgensonne** sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
* Ein **Einbauschrank** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Zusätzliche Mietoptionen:**



* **Einstellhallenparkplatz**: CHF 105./Monat wettergeschützt und bequem.
* **Aussenparkplatz**: CHF 45./Monat
* **Mehrzweckraum im Untergeschoss**: ca. 18m²,**beheizt und mit Tageslicht** ideal als Hobbyraum, Atelier oder Lagerfläche. Mietpreis: CHF 200./Monat.

**Gemeinschaftsräume im Untergeschoss:**



* **Waschküche** und **Veloraum** stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zudem gibt es einen Kellerabteil (6m2) zur Wohnung.

Das **sympathische Wohnquartier** bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine angenehme Umgebung mit **Sitzgelegenheiten**, einem **liebevoll gestalteten Kinderspielplatz** sowie einem **kleinen Fußballfeld** ideal für Familien und aktive Menschen.

Als **Naherholungszone** lädt der **angrenzende Spazierweg entlang des Chüelibachs** zu entspannten Spaziergängen und Naturgenuss direkt vor der Haustür ein.