EG

**Objekt**
Am Dalmaziquai, im beliebten Kirchenfeld-Quartier von Bern, wird eine attraktive und funktional ausgebaute Bürofläche mit rund 225 m² vermietet.
Die Einheit befindet sich im Tiefparterre mit direktem, hindernisfreiem Zugang und grosszügigen Fensterflächen, welche für überraschend viel Tageslicht sorgen.
Das Mietobjekt eignet sich ideal für Dienstleistungs-unternehmen, Beratungs- oder Kreativbüros, Praxen oder ähnliche Nutzungen, die eine ruhige Arbeitsumgebung an zentraler Lage schätzen mit der Aare, Marzili und Innenstadt praktisch vor der Haustür.

\- Dalmaziquai 37, 3005 Bern
\- Büro-/Dienstleistungsfläche
\- ca. 225 m² Büro
\- Kellerabteil ca. 6.5 m²
\- 2 Einstellhallenplätze
\- 5 Aussenparkplätze

**Lage und Erschliessung**
Die Bundesstadt Bern zählt rund 146'000 Einwohnerinnen
und Einwohner und ist politisches Zentrum der Schweiz
sowie wichtiger Dienstleistungs-, Bildungs- und
Kulturstandort. Die Steuer- und Infrastruktursituation ist für
Unternehmen attraktiv, die ein stabiles Umfeld mit hoher
Standortqualität und breitem Arbeitskräftepotenzial
suchen.

Die Liegenschaft liegt im Kreis Kirchenfeld/Schosshalde,
einem der gefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorte
der Stadt Bern, was sowohl für Mitarbeitende wie auch für
Kundinnen und Kunden äusserst attraktiv ist. Das Quartier
verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur
Innenstadt und hervorragender Erreichbarkeit.

**Mietobjekt und Ausbaustandard
** \- Empfangs- / Entréebereich
\- Mehrere abgeschlossene Büros (Einzel- und Teambüros)
\- Sitzungszimmer
\- Server-/Technikraum
\- Drucker-/Archivzone
\- Küche / Pausenbereich
\- WC-Anlagen (inkl. separatem WC, teilweise saniert/erneuert)

**Ausbau und Materialien
** \- Bodenbeläge: Plattenboden und Kugelgarnteppich
\- Küche mit Kochherd und Geschirrspülmaschine
\- Moderne Sanitärinstallationen (mit Dusche, separates WC)
\- Elektroinstallationen **
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