400 m², EG

Neue Gewerberäume im Erdgeschoss mit großer Höhe unter der Decke

**Ort**:
Gelegen in Mont-sur-Lausanne, En Budron, profitiert dieses neue Immobilienensemble von einer strategischen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrten. Der Zugang zur Autobahn A9 (Genf - Aigle - Yverdon) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Verbindungen zum restlichen französischsprachigen Teil der Schweiz sowie zur Autobahn A1, die Bern und Zürich verbindet.

**Beschreibung** :
Neubau. Dieses moderne Gebäude bietet vielseitige Räume, die für gewerbliche, Büro-, Showroom-, Lager- und Werkstattaktivitäten geeignet sind.
Es ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Unternehmen aus verschiedenen Branchen gerecht zu werden und bietet flexible und funktionale, moderne und anpassbare Flächen.

**Flächen pro Ebene** : ausgehend vom Rohbau oder ausgebaut.

Erdgeschoss + 1. Stock:
Vaudburo bietet mehrere Gewerberäume auf 1 oder 2 Ebenen mit einer durchschnittlichen Mindestfläche von etwa 170 m² (80 m2 im Erdgeschoss und 80 m2 im Obergeschoss) und einem Maximum von 1'000 m². Die möglichen Aufteilungen sind beispielsweise 310, 482, 656, 1'025 m2.

2. Stock:
Im Obergeschoss bietet Vaudburo Büros mit einer durchschnittlichen Mindestfläche von 80 m², insgesamt mehr als 1'000 m². Die möglichen Aufteilungen sind 160, 240, 320, 400, 480, 560 m2 usw.

Parkplätze: zahlreiche Parkplätze verfügbar.

**Aktivitäten** :
Laboratorien, Produktion, Showrooms, Büros und Lager, usw.

**Finanzielle Bedingungen** :
Miete: CHF 170 oder 205/m²/Jahr, je nach Fläche.

**Verfügbarkeit** :
Räume ab 2027 verfügbar.

**Bemerkungen** :
Niedrigenergiegebäude. Detaillierte Beschreibungen der Flächen und Baupläne auf Anfrage verfügbar.

**Für weitere Informationen wenden Sie sich an VaudBuro.**

**Alle unsere Angebote finden Sie unter www.vaudburo.ch.**