4.5 Zimmer

Einfamilienhaus in Ammerswil - Ihr neues Zuhause mit Raum für Wachstum

Ein Haus, das heute überzeugt und morgen neue Chancen bietet.
Dieses charmante 4½-Zimmer-Einfamilienhaus in Ammerswil bei Lenzburg vereint ruhiges Wohnen, familienfreundliche Raumstrukturen und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die gepflegte Substanz, zahlreiche Renovationen und die gute Lage schaffen ideale Voraussetzungen für langfristigen Wohnkomfort - sowohl für Familien wie auch für Paare mit Zukunftsplänen.
**Wohnen mit klarer Struktur und viel Licht**

**Erdgeschoss (EG)**

* Offener Wohn- und Essbereich
* Praktische Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC

**Obergeschoss (OG)**

* Drei gut geschnittene Schlafzimmer
* Ein Schlafzimmer mit eigenem WC

**Dachgeschoss (DG)**

* Neu ausgebauter Wohnraum (2025)
* Frische Bodenbeläge
* Perfekt als Büro, Jugendzimmer oder Hobbybereich

**Vorteil:** Die bestehende Raumaufteilung bietet hohe Flexibilität und lässt sich mit wenig Aufwand an individuelle Lebenssituationen anpassen.
**Ausstattung & Zusatznutzen**

* Holzheizung mit Radiatoren
* Garage (Abszess)
* Zwei Aussenparkplätze (Kleinwagen) vor dem Haus
* Separater Schopf mit viel Stauraum
* Familienfreundlicher Aussenbereich

**Option: Entwicklungsperspektive für die Zukunft**

Für Eigentümer mit Investitionsgedanken eröffnet die Liegenschaft - **unter Beachtung örtlicher Bauvorschriften** - die Möglichkeit, die Struktur später in **drei kompakte Wohneinheiten** umzunutzen.
Dies schafft ein attraktives Renditepotenzial in der Region Lenzburg, ohne die heutige Nutzbarkeit als Einfamilienhaus einzuschränken.

(Die Option bleibt eine Perspektive; das Objekt wird als Einfamilienhaus angeboten.)
**Lage - ruhig, naturnah und bestens angebunden**

Ammerswil ist eine bevorzugte Wohngemeinde am Jurasüdfuss - ruhig, sicher und familienfreundlich.

* Lenzburg: wenige Fahrminuten
* Schulen, Einkauf, ÖV: im näheren Umfeld
* A1-Anschluss: schnelle Verbindung nach Zürich, Aarau und Bern

**Ideal für Pendler und alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.**
**Fazit - ein Einfamilienhaus mit starkem Herz und grosser Perspektive**

Dieses Haus bietet:

* eine stimmige Wohnstruktur
* umfassende Renovationen
* ruhige und dennoch zentrale Lage
* zusätzliches Ausbau- oder Renditepotenzial für später

Damit ist es sowohl ein nachhaltiges Zuhause als auch eine sichere Immobilienanlage.
**Besichtigung**

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin vor Ort.
Wir zeigen Ihnen die Immobilie in Ruhe und beantworten alle Fragen zur Nutzung, zu Renovationen und zu möglichen Entwicklungsschritten.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**