391 m², 1. Stock

Praktisch und zentral

Dieser grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerberaum befindet sich an zentraler Lage in Bremgarten, nahe dem Bahnhof sowie der historischen Altstadt. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche in einem gut erschlossenen und lebendigen Umfeld suchen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 391 m², verteilt auf zwei Stockwerke, eignet sich das Objekt sowohl für grössere Betriebe als auch für Firmen, die eine Teilfläche bevorzugen - denn die Einheit kann als Ganzes oder in separaten Bereichen gemietet und individuell unterteilt werden. Durch die Grosszügigkeit der Fläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion, Dienstleistungen, Lager, Verkauf oder Gastronomie.

Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und funktional gestaltet. Plattenböden, grosszügige Tageslichtverhältnisse, eine moderne Beleuchtung sowie Bodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume sowie die Vorrichtung für eine Gastro-Küche zur Verfügung. Toiletten sind vorhanden, eine Küche kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand - letztmals umfassend renoviert im Jahr 2002 - und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und seine strukturellen Möglichkeiten.

Die Lage punktet durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof Bremgarten sowie die Altstadt sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten stehen zahlreiche Aussenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung. 

Highlights:

• Gesamtfläche von ca. 391 m² auf zwei Etagen
• Mietbar als Gesamteinheit oder teilbar
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Helle Räume dank Tageslicht und moderner Beleuchtung
• Bodenheizung in allen Räumen
• Plattenboden in der gesamten Fläche (ausser einen Kellerteil)
• Lagerräume vorhanden mit attraktivem qm-Preis/Jahr
• Vorrichtung für Gastro-Küche, Küche ausbaubar
• genügend Toiletten vorhanden
• Viele Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt
• Nahe Bahnhof und Altstadt Bremgarten

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