5.5 Zimmer, 118 m²

Zu verkaufen an Liebhaber:

5,5 Zimmer Maisonette mit Wintergarten, innen angelehnt an Kolonialstil

Suchen Sie eine Wohnung, wo Sie schön und diskret leben können?
Lieben Sie einen wertvollen Innenausbau, mit edlen Materialien, im Kolonialstil?
Dann haben wir für Sie vielleicht das Richtige. Es erwartet Sie eine stilvolle und edle Wohnung, für ein unauffälliges Wohnen, im Zentrum von Eiken.

Lage
Sehr ruhige Wohnlage im Dorfzentrum nähe Volg Laden. Großartige Aussicht in
Schwarzwald und Waldgebiet >.

Mit viel Liebe gebaut

Diese 5,5 Zimmer Designer Maisonette Wohnung, mit einer Netto-Wohnfläche von
118 m2, befindet sich in einem schönen 4 Familienhaus. Drei Seiten offen, also nur einseitig angebaut.

Gute Parkierung direkt vor dem Hause.

1x Abstellplatz und 1 x übergroßer Einstellplatz 21 m2, mit einer Höhe von 3
Meter. Auch geeignet für kleinen Camper-Bus.

Innenausbau:

Wände und Decken sind in Weissputz und die Türen mit Kassetten in weissem
Lack.

Die drei Zimmer (11,8 m2, 14,75 m2, 16,6 m2), Wohnraum und Galerie, verfügen über schön eingebaute Deckenleuchten. Es gibt weitere Möglichkeiten für Wandlampen.

Die ganze Wohnung ist mit Fliessen versehen. Exklusiv mit Designer Platten von "Gianni Versace". Und einer aufwendigen Verlegung, mit eingearbeiteten Mustern und Mosaiken.

"Eine kleine Wohlfühloase" bietet das Bad 7,65 m2, mit einem beheizbaren Whirlpool (Luft- Wassermassage mit 6 kW Wärmeaustauscher).

Anschluss sind vorhanden für WM / Tumbler.

Bodenplatten und Wandplatten von "Gianni Versace". Das gleiche gilt auch für das Gäste-WC 4,43 m2.

Ganzholztreppe geschlossen mit Wangen und Antrittspfosten und Staketen
gedrechselt. Ganze Treppenanlage deckend weiss gebeizt (Lackiert). Ein sehr
aufwendiges und seltenes Detail. Es gibt nur wenige Hersteller, die eine
solche Treppe, in dieser Ausführung anfertigen können...

Die Galerie 18,9 m2, ist wie ein fünftes Zimmer. Eignet sich hervorragend als Büro / Fitness oder Bastelecke ...

Der Estrich ist isoliert und weiß getäfert. Bietet auf den 21 m2 viel Stauraum.

Im Estrich befindet sich eine Kontrollierte Lüftung mit Wärmeaustauscher.
Damit lässt sich das Schlafzimmer und Galerie über Funk Steuerung lüften.
Für Allergiker besteht die Möglichkeit noch einen Pollenfilter einzusetzen.

Die Küche 9,15 m2, kann mit einer Schiebetüre in der Wandlaufend, zum Wohnzimmer 27 m2, geschlossen werden. Ausstattung mit Kassettenfronten weiss Glanz und Metall-Knöpfen. Die Ablage mit Sockel, Kochfeld und Tisch mit schwarzem Granit.

Der Wintergarten 7,5 m2 ist elektrisch beheizbar und hat einen elektrischen Aussenrolladen. Eine Lüftung mit Abluft und Frischluft ist ebenfalls eingebaut. Damit besteht die Möglichkeit, dass man im Wintergarten auch
rauchen könnte. Dabei dient die Schiebetür >, zum Abtrennen zur Küche.

Der zusätzliche Balkon 2,00 m2 würde mit einer Faltwand aus drei Flügeln zum Wintergarten abgetrennt. Dieser kann einzeln oder komplett geöffnet werden.

Ein kleiner Klapptisch ist am Balkongeländer installiert, für einen gemütlichen Apero-Moment, zum Geniessen.

Für noch mehr Stauraum befindet sich ein Schrank im Eingangsbereich zur Wohnung >. Und es gibt ein ebenerdiges Kellerabteil 6,8 m2, mit
Fenster.

Sehr geringe Unterhaltskosten zeichnen ebenfalls diese Wohnung aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Hohe Diskretion ist gewährt: Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Wohnung.

Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie bei einer Schweizer Bank eine Finanzierung
tätigen können, mit einem Budget von mehr als CHF 1 Million.

Bitte keine Makler anfragen. Besten Dank.