7.5 Zimmer, 267 m²

Freistehendes 7.5-Zimmer-Bauernhaus mit grosser Scheune, Garage und herrlichem Weitblick über die Felder

Dieses charmante und freistehende Bauernhaus liegt idyllisch inmitten der Landwirtschaftszone und bietet einen traumhaften Weitblick ins Grüne - umgeben von Feldern, Ruhe und Natur.

Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, einer grosszügigen Scheune sowie einer gemauerten Garage für bis zu vier Fahrzeuge. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine eigene Wasserquelle mit einem Tank von rund 3000 Litern.

In der Scheune wurde eine grosszügige Garage mit elektrischem Torantrieb eingebaut - ideal für Handwerker, Fahrzeugliebhaber oder Familien, die viel Platz für ihre Hobbys benötigen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und wurde 1998 umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die gesamte Haustechnik als auch der Innenausbau vollständig erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachstock mit drei Lukarnen, edlem Parkettboden, einer eigenen Nasszelle, Küche und einem Cheminée. Die offene Raumhöhe bis zum Giebel, sichtbare Holzbalken und eine Galerie verleihen diesem Bereich eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Neben der Galerie befindet sich oberhalb der Scheune ein grosser Estrichraum, der sich über die gesamte Scheunenfläche erstreckt und viel Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit sichtbaren Balken sowie ein behaglicher Wohnraum mit Kachelofen. Auf jeder Etage steht eine Nasszelle zur Verfügung.

**Verkaufspreis: CHF 2'160'000.-** (resp. an die meistbietende Partei)

**Highlights:**

* Freistehendes 7.5-Zimmer-Bauerhaus mit Wohnhaus, Scheune und grosser Garage
* Ländliche Lage mit unverbaubarem Weitblick über die Felder
* Eigene Wasserquelle (ca. 3000-Liter-Tank)
* Drei Nasszellen (je eine pro Wohnetage)
* Zwei Küchen (EG und DG)
* Kachelofen im Wohnbereich, Cheminée im Dachstock
* Schönes gemischtes Grundstück unter 2'500?m², ideal für vielseitige Nutzung; nicht Teil eines landwirtschaftlichen Betriebs und nicht dem BGBB unterstellt.
* Teilweise unterkellert
* Entkalkungsanlage vorhanden
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grosse, gemauerte Garage in der Scheune mit elektrischem Torantrieb
* Direkter Zugang vom Wohnhaus zur Garage
* Vier Aussenparkplätze
* Viel Platz für Hobby, Handwerk und Fahrzeuge

**Renovationen und technische Daten**

Umfassende Sanierung 1998:

* Komplette Erneuerung der Haustechnik (Wasser-, Abwasser-, Elektroinstallationen, Öl-Heizung)
Ausbau des Dachstocks mit Küche, Nasszelle und Cheminée
* Komplette Erneuerung der Haustechnik (Wasser-, Abwasser-, Elektroinstallationen, Öl-Heizung)
* Ausbau des Dachstocks mit Küche, Nasszelle und Cheminée
* Erneuerung des Innenausbaus
* Aussen-, Dach- und Kellerbodenisolation
* Zweifach isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen (teilweise Holz/Metall-Fenster, Jahrgänge 1988 & 1998)
* Aluminium-Fensterläden
* Verbundstein-Belag im Vorplatzbereich
* Neue Treppenanlage zum Haupteingang
* Einbau der grossen gemauerten Garage in der Scheune