3.5 Zimmer, 95 m²

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos in Kürze**

* Wohnfläche: 95 m²
* Große Terrasse: 27 m² mit Panoramablick auf den See
* 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer von 41 m²
* Baujahr: 2008
* Etage: letztes Geschoss (Dachgeschoss)
* Ausrichtung: Südwesten, Seeblick und Bergblick
* Ausführung: hochwertige Materialien, Küche mit zentralem Insel, eingebaute Schränke, Parkett und große Fenster mit Dreifachverglasung
* Anhängsel: Keller, großes Garage-Box + Außenplatz (CHF 50'000.- zusätzlich)
* Kosten: gering, Gasheizung mit Fußbodenheizung
* CECB: C/C
* Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof und Bus zu 60m)
* Verfügbarkeit: zu vereinbaren


**Ein helles Dachgeschoss zwischen See und Bergen**
Nur 3 Minuten vom Zentrum von Montreux und wenige Schritte vom Seeufer entfernt, begeistert dieses Dachgeschoss von 95 m² mit seiner Helligkeit, seinem Frieden und seinem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.
In einem Nobelgebäude von 2008 gelegen, nimmt es das gesamte letzte Geschoss ein und bietet eine intime und friedliche Atmosphäre.

Der Hauptwohnraum öffnet sich zu einer 27 m² großen Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die offene Küche mit zentralem Insel integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen und eleganten Raum.

**Ein Schlafbereich ausgerichtet auf Komfort**
Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eingebauten Schränken, bieten einen friedlichen Ruhebereich.
Das Elternschlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und einer hervorragenden Helligkeit.
Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Duschbad vervollständigen die Ausstattung, ebenso wie eine integrierte Wasch-/Trocknungsanlage im Eingangsbereich.


**Eine seltene Lage an der Waadtländer Riviera**
Ideal in Veytaux gelegen, genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof Veytaux-Chillon und den Ufern des Genfersees.
Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, und das Zentrum von Montreux ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie bietet eine privilegierte Lebensqualität, zwischen dem Charme des Sees und der Ruhe einer grünen Wohngegend.


**Zusammenfassung**

* Ideale Lage, 3 Minuten von Montreux und 100 m vom See entfernt
* Dachgeschoss von 95 m² im letzten Geschoss
* Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
* Panoramatische Terrasse von 27 m² mit Seeblick und Bergblick
* Geringe Kosten dank moderner Energieanlagen
* Keller, Garage-Box und Außenplatz zusätzlich (CHF 50'000.-)
* Nobelgebäude (2008), perfekt gepflegt
* CECB: C/C - sehr gute Energieeffizienz
* Ruhe, Licht und hochwertige Ausstattung

Ein seltenes Appartement in Veytaux, das Blick, Ruhe, Energieeffizienz und Nähe zum See vereint - eine privilegierte Adresse im Herzen der Riviera.

Kontaktieren Sie uns unter **076 803 41 60**, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen.