6.5 Zimmer, 161 m²

Dieses moderne 6½-Zimmer-Reiheneckhaus überzeugt durch viel Komfort, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine bevorzugte Lage im beliebten Erlenquartier in Emmenbrücke. Als Eckhaus profitieren Sie von einer freien Sicht auf den Pilatus sowie von angrenzendem Grün ohne direktes Nachbargebäude. Wald und Wiesen liegen nur rund 300 m entfernt – ideal für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle mit regelmässiger Verbindung befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die ruhige Quartierstrasse ist kinderfreundlich und bietet sichere Spielmöglichkeiten in der Nähe.Die Liegenschaft wurde 2005 erbaut und seither laufend unterhalten und modernisiert – mit Investitionen von rund CHF 200'000. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage (17.2 kWp) in Kombination mit der eigenen Wärmepumpenheizung, welche eine weitgehend energieautarke Versorgung ermöglicht. Eine Wallbox in der Garage bietet Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Dank des durchdachten Energiekonzepts sowie minimaler gemeinschaftlicher Infrastruktur profitieren Sie von tiefen Nebenkosten und Unabhängigkeit von fossilen Energien.Auf drei Etagen stehen 6½ Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Zimmer - ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich - sowie drei Nasszellen (Bad/WC mit Closomat-Dusch-WC, Dusche/WC und Gäste-WC). Ein Wäscheabwurf und das zentrale Staubsaugersystem erhöhen den Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Der Garten bietet mit Rasenfläche, zwei Sitzplätzen, Bäumen und Hochbeeten viel Platz und Privatsphäre. Durch die Ecklage entsteht ein grosszügiger Aussenbereich mit guter Besonnung und Blick auf den Pilatus. Eine Garage sowie ein Aussenabstellplatz runden das Angebot ab.Ein besonderes Plus: Das Haus wird inklusive Möblierung und umfangreicher Elektronik verkauft. Hochwertige Möbel, Küchengeräte (u. a. Thermomix, Kaffemaschine) und Unterhaltungselektronik (u. a. 65 Zoll TV, SONOS-Soundanlage, laufendes Internet-Abo) sind im Preis enthalten. Auf Wunsch kann die Übernahme der Einrichtung individuell abgestimmt werden.Dieses Reiheneckhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und einer attraktiven, ruhigen Lage in Emmenbrücke. Verfügbar nach Absprache.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses attraktive Zuhause gerne persönlich.