2.5 Zimmer, 50 m², 1. Stock

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen, einladenden Charakter und die idyllische Aussicht ins Grüne. Auf rund 50m2 bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eine harmonische Wohnatmosphäre - ideal für Singles, Paare, Ruhesuchende oder Investoren.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf den Heubach und den angrenzenden Wald geniesst. Hier lassen sich ruhige Stunden und der Blick in die Natur in vollen Zügen erleben.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für wertvollen Stauraum. Ein gedeckter Parkplatz ist im Angebot inbegriffen.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen:

· Komplettsanierung der Fassade (2010)

· Erneuerung der Ölheizung (2010)

· Neue Briefkastenanlage (2012)

· Ersatz von Waschmaschine und Tumbler (2013)

· Sanierung der Stützmauer (2013)

· Neue Heizablesegeräte (2016)

· Erneuerung von Fenstern und Fensterläden (2016)

· Behandlung der Fassade (2017)

· Erneuerung der Balkongeländer (2017)

Die Liegenschaft liegt ruhig in naturnaher Umgebung, bietet aber eine sehr gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Ein Coop befindet sich direkt nebenan und ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittelverbinden die Region zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien sind Schulen im nahen Umfeld vorhanden, sodass Kinder kurze Wege haben.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gepflegter Bausubstanz und praktischer Ausstattung - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Sonne und die Nähe zur Natur schätzen.