4.5 Zimmer, 195 m², 2. Stock

Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint Licht, Raum und Stil – perfekt für Paare, Familien oder Personen, die im Homeoffice arbeiten und ein zusätzliches Zimmer benötigen. Die ruhige, sonnige Lage im charmanten Dorfkern von Bachenbülach bietet höchste Lebensqualität mit Nähe zu Stadt und Natur.
**Highlights**

?? Ruhige, sonnige Lage im idyllischen Dorfkern

?? Lichtdurchflutete Räume auf zwei Wohnebenen

? Hochwertiger Ausbaustandard mit moderner Küche (Kombi-Steam, Kunststeinabdeckung, hochliegender Backofen)

?? Grosse Balkonterrasse mit herrlicher Aussicht

?? Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation (optional à CHF 140.–/Mt.)

?? Separater Bastelraum mit Stromanschluss (optional à CHF 150.–/Mt.)

?? Ideal für Homeoffice – Galerie oder Zimmer im Obergeschoss perfekt als Arbeitsbereich nutzbar
**Raumaufteilung**

**1. Dachgeschoss:**

* Entrée (5.6 m²)
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich (58.85 m²) mit offener Küche (8.9 m²)
* Schlafzimmer (21.5 m²) mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad (Bad/Dusche/WC)
* Separates Gäste-WC
* Sonniger Balkon (21.88 m²) mit Weitblick

**2. Dachgeschoss (Galeriegeschoss):**

* Zwei helle Zimmer (21.26 m² und 22.96 m²)
* Galerie (13 m²) – ideal als Büro, Bibliothek oder Spielbereich
* Badezimmer mit Dusche/WC und eigener Waschmaschine/Tumbler

**Untergeschoss:**

* Privater Keller mit Stromanschluss
* Bastelraum Nr. 3 (optional à CHF 150.–/Mt.)
* Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation (optional à CHF 140.–/Mt.)

**Lage & Umgebung**

Bachenbülach liegt ideal zwischen Kloten und Bülach – ruhig, zentral und perfekt angebunden: ?? Flughafen Zürich ca. 10 Minuten ?? Zürich und Winterthur ca. 20 Minuten ?? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz ?? Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre ?? Kindergarten und Primarschule im Dorf ?? Attraktiver Steuerfuss: 106 %