2.5 Zimmer, 60 m², 1. Stock

**Appartamento 2.5 locali con terrazza a Ponte Capriasca**

In una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal nucleo di Ponte Capriasca e in prossimità di scuole e negozi, proponiamo in vendita un appartamento di 2.5 locali situato al **primo piano** di una palazzina di 11 unità.

L'abitazione dispone di una superficie abitabile di ca. **60 m²** e di una **bella terrazza esposta a sud di ca. 12 m²**, ideale per godere del sole e della vista aperta. L'appartamento si presenta in buono stato, con la possibilità di ammodernare il bagno.

**Composizione interna**

* Atrio d'ingresso
* Cucina
* Soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza
* Camera matrimoniale
* Servizio-bagno con predisposizione per lavatrice

**Completano la proprietà** una cantina ad uso esclusivo e un posto auto esterno a **CHF 20'000**.

**2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ponte Capriasca**

In einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Ponte Capriasca und in der Nähe von Schulen und Geschäften entfernt, bieten wir eine **2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock** eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **60 m²** und eine **schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 12 m²**, ideal zum Sonnen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, das Badezimmer kann bei Bedarf modernisiert werden.

**Aufteilung der Wohnung**

* Entrée
* Küche
* Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

**Zur Wohnung gehören außerdem** ein Keller zur ausschließlichen Nutzung und ein **Aussenparkplatz für CHF 20'000**.