2.5 Zimmer, 62 m², EG

Die Agentur VERBEL hat die Ehre, Ihnen "Les Balcons de Chavannes" vorzustellen, das sich im Herzen von Chavannes-Pré-Renens befindet, einer charmanten Gemeinde, die mit Lausanne und der Region Lémanique verbunden ist. Dieses Projekt umfasst 12 Apartments auf drei Ebenen mit Flächen von 30 m2 bis 105 m2.

Diese Broschüre stellt Ihnen das Grundstück 44.03 mit 48,10 m2 (PPE-Fläche) vor, das ein Apartment mit folgenden Merkmalen umfasst:

- einem Eingangsbereich von 1,70 m2
- einer offenen Küche mit Wohnzimmer von 28,27 m2
- einem Schlafzimmer von 13,59 m2
- einem Badezimmer von 3,94 m2
- einer Terrasse von 26,34 m2

- Vorbereitung und Bau:
Die Gebäudehülle bietet eine effiziente Isolierung, eine Holzkonstruktion und eine elegante Fassade mit motorisierten Lamellenstores.

- Technische Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über eine vollständige elektrische Installation, eine Photovoltaik-Vorbereitung sowie ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur. Die einfache Flussventilation gewährleistet eine gesunde und kontinuierliche Belüftung. Ein elektrischer Aufzug für Menschen mit Behinderungen bedient alle Ebenen.

- Innenraumgestaltung:
Die Innenräume kombinieren Komfort und Ästhetik: Wände in hellen Farbtönen (RAL 9010), Einbauschränke und integrierte Möbel. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen.

- Außenbereiche:
Die Erdgeschosse verfügen über Terrassen und private Gärten mit Hecken, während die gemeinsamen Außenbereiche Grünflächen, sorgfältig gestaltete Beleuchtung und einen gemütlichen Spielplatz umfassen.

- Enthaltene Leistungen:
Architekten- und Ingenieurhonorare, Anschlussgebühren und Baustellenversicherungen sind im Projekt enthalten.

- Budgets mit modernen und nachhaltigen Materialien:
* Küchenausstattung: CHF 10'000.-TTC
* Badezimmer: CHF 7'000.- TTC
* Bodenbelag in Keramik: CHF 60.-/m2 TTC (Lieferung)
* Bodenbelag in Parkett: CHF 60.-/m2 TTC (Lieferung)

Bedingungen im Falle eines Interesses: 10% Anzahlung Anteil am Grundstück