4.5 Zimmer, 110 m², 14. Stock

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für eine Familie
* Ideal als Renditeobjekt
* Angenehme Wohnatmosphäre
* Zentrale Wohnlage
* Eigene Garagenbox
* Grosser Eckbalkon mit atemberaubendem Ausblick auf Visp und das Rhonetal
* Bürchen und Moosalpregion in 15 Min. Autofahrt erreichbar
* Ausgangspunkt ins Matter- und Saastal
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlicher Verkehr, Arzt, KITA, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle an der Kantonsstrasse nur wenige Gehminuten entfernt

**Lage und Erreichbarkeit**

Mitten im Herzen des Wallis gelegen, präsentiert sich **Visp**als moderner Verkehrsknotenpunkt an der NEAT-Achse und als idealer Startpunkt für Entdeckungstouren in alle Himmelsrichtungen. Dank der optimalen Anbindung an Bahn, Bus und Strasse erreichen Besucher von hier aus in kürzester Zeit die bekanntesten Destinationen der Alpenregion, darunter Zermatt, Saas-Fee und das wunderschöne Lötschental.

Die zentrale Lage von Visp macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen und Skiferien in den umliegenden Tälern. Ob Sie die majestätische Bergwelt erkunden, regionale Spezialitäten geniessen oder einfach das authentische Walliser Lebensgefühl spüren möchten – von Visp aus beginnt jedes Abenteuer ganz bequem.

Erleben Sie die Vielfalt des Wallis – Visp verbindet, begeistert und bewegt.

Die im Jahr 1973 erbaute Wohnung befindet sich am Litternaweg in Visp, im 14. Obergeschoss des gepflegten Hochhauses >. Das Gebäude verfügt über zwei kürzlich sanierte Aufzüge, die einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglichen.

**Beschrieb der Wohnung**

Beim Betreten der Wohnung in der 14. Etage mit 100m2 Nettowohnfläche empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Das helle und freundliche Wohnzimmer überzeugt mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Eckbalkon, von dem aus sich eine fantastische Panoramasicht geniessen lässt, perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Die funktionale Küche überzeugt mit durchdachter Aufteilung und genügend Stauraum. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gästebad mit Dusche, WC und Lavabo.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein weiteres Badezimmer mit gemütlicher Badewanne, ideal zum Entspannen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während der Eingangsbereich mit Plättli überzeugt. In der Küche liegt ein pflegeleichter Vinylboden aus.

Ein weiteres Reduit ausserhalb der Wohnung im Treppenhaus im 14. Obergeschoss, ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung runden dieses Angebot perfekt ab.

Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die zum Preis von CHF 30'000.00 dazugekauft werden muss.

**Raumaufteilung**

**Untergeschoss**

* Eigene Garagenbox
* Kellerabteil

**14. Etage**

* Geräumiger Eingangsbereich
* Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
* Kinderzimmer / Büro
* Kinderzimmer
* Elternzimmer
* Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo
* Badezimmer: Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss

**Allgemein**

* Waschküche
* Fahrradraum

**Renovationen am Haus**

* Lifte
* Wasserversorgung
* Fassade

Die **jährlichen Nebenkosten** (Heizung, Strom, Gebäudeversicherung, Wasser, Liftkosten, Hauswart, Verwaltung, Einlage in Erneuerungsfonds) betragen ca. CHF 5'000.00.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden.

**Kaufpreis:** CHF 468'000.00 für diese grossartige Wohnung mit Keller und Reduit.

**Die Garagenbox**muss zum Preis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Visp - das pulsierende Herz des Oberwallis**

Mit über 8'000 Einwohnerinnen und Einwohnern und rund 12'000 Arbeitsplätzen zählt **Visp**zu den wirtschaftlichen Motoren des Wallis. Massgeblich geprägt wird die Region durch das international tätige Chemie- und Pharmaunternehmen Lonza, das mit zukunftsweisenden Investitionen den Standort nachhaltig stärkt. So ist Visp längst mehr als ein Verkehrsknotenpunkt – es ist ein Ort, an dem Arbeiten, Wohnen und Leben in Einklang stehen.

Regionalzentrum mit Herz und Charakter

Seit der Eingemeindung von Eyholz im Jahr 1972 hat sich Visp zur lebendigen Schnittstelle der Region mit über 13'000 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. Als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum bietet die Stadt eine beeindruckende Vielfalt an Angeboten – von Bildung und Gesundheit über Kultur bis hin zu Freizeit und Sport.

Lebensqualität mit Charme und Weitblick

Im historischen Altstadtkern spürt man den ursprünglichen Charakter Visps – enge Gassen, gemütliche Plätze und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig setzt die Gemeinde mit einer vorausschauenden städtebaulichen Masterplanung moderne Akzente: Architektonisch ansprechende Neubauten, nachhaltige Wohnkonzepte und grosszügig ausgebaute Infrastrukturen schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Ob Sie hier leben, arbeiten oder die Region entdecken möchten – Visp verbindet Tradition mit Zukunft und macht das Oberwallis zu einem Ort, an dem Perspektiven wachsen.