445 m², 2. Stock
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'890'000
5044 Schlossrued
Untere Storchenhofstrasse 309
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
445 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'258 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'890'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen
**Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:**
**Wohnung 1 EG West:**88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 2 EG Ost:**76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 3 1.OG West:** 88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 4 1. OG Ost:** 76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 5 DG West:** 54 m2 - 2,5 Zimmer und grosser Balkon (23 m2)
**Wohnung 6 DG Ost:**63 m2 - 3,5 Zimmer mit Reduit und grosser Balkon ( 24 m2)
**Räume Untergeschoss:**
* Waschküche mit Industriemaschine und Tumbler
* Gemeinschaftsraum
* 2 Räume mit den Kellerabteilen (2 pro Wohnung)
**Auto:**
* 6 Garagenboxen
* 6 Abstellplätze
* 5 Besucherplätze
**Aussenbereich:**
* Pflegeleichte Umgebung mit Rasenroboter
* Terrasse mit Pergola und Grill - Cheminée
* Velounterstand
* Gastank (unterirdisch)
**Wohnungen**
Die Liegenschaft ist vollvermietet.
Mieterspiegel / Netto-Mieteinnahmen:
W1-EG West 4.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.
W2-EG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'030.00/Mt.
W3-1. OG West 4 _._5 Zi _-_Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.W4- 1. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'120.00/Mt.
W5- 2. OG West 2.5 Zi - Netto-Miete CHF 990.00/Mt.
W6- 2. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'170.00/Mt.
Total Netto-Mieteinnahmen pro Monat CHF 7'010.00
Total Netto-Mieteinnahmen pro Jahr CHF 84'120.00
Für sämtliche Wohnungen sind Stockwerksbegründungen vorhanden.
**Unterhalt / Investitionen**
Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Küchen wurden zwischen dem Jahr 2010 und 2015 in allen Wohnungen erneuert.
Die Fenster wurden im Jahr 2008 ersetzt.
Die Gasheizung (mit unterirdischem Aussentank) wurde im Jahr 2018 erneuert.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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