12 Zimmer, 214 m²

Ein Objekt mit Zukunft.
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K) von Grossdietwil bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick.
Die baulichen Möglichkeiten dieser Zone - unter Berücksichtigung des dörflichen Charakters - erlauben Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Attraktive Lage in der Kernzone mit vielseitigen Nutzungsoptionen

• Zwei grosszügige Wohnungen sowie Gewerbefläche

• 8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche

• 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche

• Gewerbefläche mit Büro, ca. 126 m²

• Garage vorhanden

• Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum

• Gut erschlossene Lage mit moderner Infrastruktur

• Attraktive Perspektive für Kapitalanleger dank langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Bebaubarkeit & Entwicklungsmöglichkeiten

Gemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine vielfältige Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen.
Wichtig ist die harmonische Einfügung ins Ortsbild, welche ein charakteristisches und hochwertiges Gesamtbild sicherstellt.

Der Mindestgrenzabstand von 4.0 m schafft zusätzliche Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben.
Zudem erlaubt die Einhaltung heutiger Lärmschutzstandards die Entwicklung von modernem, attraktivem Wohnraum.

Standort mit Zukunft

Grossdietwil verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen regionalen Wirtschaftszentren.
Eine wachsende Bevölkerung, ein intaktes Dorfleben und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv.

Ein ideales Umfeld für nachhaltige Wohn- oder Gewerbeprojekte mit klarer Wertsteigerungsperspektive.

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit vielseitigem Potenzial in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region zu sichern.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!