183 m²

Dieses aussergewöhnliche Objekt richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Gestaltung und Individualität. Die Räumlichkeiten werden im Rohbau vermietet und bieten damit maximale Freiheit für einen persönlichen Ausbau perfekt für Architekten, Künstler oder Kreative, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Gebäude aus dem Jahr 1884 aufwendig saniert. Dabei blieb die ursprüngliche Bausubstanz bewusst sichtbar und schafft in Kombination mit dem modernen, hochwertigen Ausbau ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente voller Charakter und Geschichte.

**Lage**
Mitten im lebendigen Herzen Zürichs, nur wenige Schritte von der Sihl entfernt, liegt dieses aussergewöhnliche Objekt im begehrten Kreis 4 einem Quartier voller Kreativität, kultureller Vielfalt und urbaner Lebendigkeit. Der Hauptbahnhof ist in rund sieben Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso eine Vielzahl an Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten eine Umgebung, die inspiriert, belebt und verbindet.

**Ausbau**
Die Räumlichkeiten verfügen über modern ausgestattete Nasszellen mit Dusche, WC und Lavabo. Die beiden Geschosse sind durch eine interne Treppe sowie über den allgemeinen Lift miteinander verbunden. Der übrige Bereich steht Ihnen offen für die individuelle Gestaltung vom Atelier bis zum urbanen Loft.

**Nachhaltigkeit**
Das Gebäude wurde im Minergie-Standard saniert. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung, kontrollierte Lüftung und eine Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch sorgen für einen effizienten und ökologischen Energiehaushalt.

**Ein Objekt für Menschen mit Visionen mitten in Zürich, mit Raum für Kreativität und Stil.**