1212 m², 1. Stock

**Sehr interessantes Gewerbe- oder Industriegebäude, renoviert 2019**

**Produktionsflächen: 703 m² - Büroflächen: 311 m² - Lager- und Technikflächen: 133 m² - Anbau: Garagen: 65 m²**

Verkauf an ausländische Investoren ist erlaubt

Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Renovierungen an der Gebäudehülle und dem Dach durchgeführt, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Daher kann das Gebäude in einem perfekten Zustand an den zukünftigen Eigentümer übergeben werden.

Das Gebäude liegt in einer Mischzone und kann daher auch für andere, nicht industrielle Aktivitäten genutzt werden.

Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage**

Das Grundstück hat eine Fläche von 2'180 m² und liegt im Osten dieses großen Dorfes in der Agglomeration Delémont.

200 Meter vom Busbahnhof und den Geschäften entfernt.

6 Minuten von Delémont entfernt.

50 Minuten von Basel und 55 Minuten vom Flughafen Basel.

2 km von der Autobahnanschlussstelle A16 entfernt.

40 Minuten von dem TGV-Bahnhof Belfort/Montbéliard entfernt.

**Werte und Hypothekenplan sind verfügbar**

Amtlicher Wert: CHF 1'375'000.--

Feuerwert ECA: CHF 3'294'600.--

Hypothekenplan ist verfügbar: CHF 1'440'000.--

**Keller**

_Verfügbare Fläche von 133 m², bestehend aus:_

Technikraum, Lagerflächen und Serverraum.

**Erdgeschoss**

_Verfügbare Fläche von 733 m², bestehend aus:_

Kundeneingang, Empfangshalle, Büros, große Produktionsflächen, mehrere modulare Flächen, Abstellräume, Warenanlieferung, Kantine, Umkleideräume und Toiletten für Frauen und Männer, Zugang für das Personal.

**1. Obergeschoss**

_Verfügbare Fläche von 311 m², bestehend aus:_

Flur, Direktionsbüros, Sekretariat und Personalabteilung, Konferenzraum, 2 gemischte Toiletten.

**Details zu den verfügbaren Flächen**

Alle Details sind in der Anlage zum Verkaufsprospekt aufgeführt.

**Innenfotos**

Wegen der Sicherheits- und Schutzmaßnahmen werden keine Innenfotos des Fabrikgebäudes veröffentlicht.

**Angebäude**

_Verfügbare Fläche von 65 m², bestehend aus:_

2 Garagen, 1 Abstellraum und 1 überdachter Bereich, der von dem Personal während den Pausen genutzt wird.

**Außenanlagen**

Der Zugang und die Umgebung des Gebäudes sind asphaltiert, 26 Parkplätze, die derzeit für das Personal genutzt werden, 1 grasbewachsene und baumbestandene Fläche.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -