4.5 Zimmer, 1. Stock

**4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Aefligen - Ab sofort Besichtigungen vor Ort möglich (Rohbau)!**
**Das Mehrfamilienhaus Effilo an der Bahnhofstrasse in Aefligen überzeugt mit nur 6 Eigentumswohnungen - fein und persönlich. Hier wohnen Sie nicht in einer anonymen Überbauung mit dutzenden Nachbarn, sondern in einem überschaubaren Haus, wo man sich noch kennt und Eigentümerversammlungen nicht zur Grossveranstaltung werden.**

Im modernen Mehrfamilienhaus **Effilo** erwartet Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung (1. OG) mit **149 m² Nutzfläche** und süd-westseitiger Ausrichtung.

**Highlights:**


* lichtdurchflutetes Wohnen/Essen (49 m²)
* moderne Küche mit Steamer, Induktionsherd + Geschirrspüler
* Elternsuite mit Bad (23.5 m²)
* zwei weitere Zimmer (13 m² / 12.9 m²)
* zweites Bad mit Walk-In-Dusche
* gedeckte Terrasse (15.5 m²)
* Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
* Smart Home, elektrische Storen, LED-Beleuchtung, Enthärtungsanlage
* inkl. 2 Veloparkplätze mit Stromanschluss
* Autoeinstellplätze optional



Ideal für alle, die **grosszügiges Wohnen mit moderner Ausstattung** und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

**Verkehrsanbindung - Aefligen ist sehr gut erschlossen!**
**
ÖV** (das neue MFH befindet sich direkt beim Bahnhof)


* Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun
* BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital


**PW:
**


* 4 Minuten Autobahn A1
* 23 Minuten Bern
* 22 Minuten Solothurn


**Sind Sie begeistert von den Wohnträumen im Zentrum?** Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, damit wir Sie umfassend über das Projekt und die verschiedenen Wohnungen informieren können. **Ab sofort können wir Ihnen auch eine Besichtigung (Rohbau) vor Ort anbieten!**
Baubeginn: Februar 2025 / Einzugstermine ab Juni 2026 
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau