4.5 Zimmer

Val Colla, Comune di Lugano, vendiamo un'affascinante e moderna casa costruita nel 2014 e certificata Minergie su un fondo di circa mq 1.000. Incantevole posizione con vista aperta sulle montagne circostanti ed ottima

esposizione con sole tutto il giorno. La casa si sviluppa su due livelli con 3 camere da letto, studio, 3 bagni, cabina armadio, soggiorno-pranzo con cucina aperta, terrazzi coperti. Bel giardino piantumato, terrazzo esterno,

zona orto, possibilità di parcheggiare fino a 4 veicoli. Impiantistica di prima qualità con sistema di aerazione,serramenti super isolanti, pannelli fotovoltaici (produzione superiore al consumo effettivo), camino a legno,

impianto di irrigazione. Il terreno del fondo permette l'edificazione di una seconda abitazione e la copertura di due posteggi (licenza in essere).

Oggetto perfetto anche quale casa di vacanza, ambiente a stretto contatto con una natura incontaminata.

Prezzo di vendita CHF. 1'280'000.

Per info e visite contattare 079 4443430

Val Colla, verkaufen wir ein modernes Haus mit viel Charme, erbaut im Jahr 2014 und Minergie-zertifiziert, auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Wunderschöne Lage mit freier Sicht auf die umliegenden Berge und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Wohnfläche: ca. 150 m².

Schöner, bepflanzter Garten, Außenterrasse, Gemüsegartenbereich und Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge.

Erstklassige technische Ausstattung mit Belüftungssystem, hochisolierenden Fenstern, Photovoltaikanlage (Stromproduktion übersteigt den tatsächlichen Verbrauch), Kamin und Bewässerungssystem.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus zu errichten, sowie zwei überdachte Parkplätze (bestehende Baubewilligung).

Perfektes Objekt als Ferienhaus in einer Umgebung, die in engem Kontakt mit unberührter Natur steht.

Verkaufspreis: CHF 1'280'000.

Für Informationen und Besichtigungen: 079 444 34 30