409 m², 3. Stock

Im Herzen von Aarau | 409 m²

Die Bahnhofstrasse 49 liegt einen Katzensprung vom der Bahnhof Aarau entfernt und es hat genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Zentraler geht nicht mehr!

Hier vermieten wir folgende **bezugsbereiten Mietfläche:**3. Obergeschoss auf 409 m². Wenige Lagerräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung.

Kurzbeschrieb
+ Ausbaustandard | mit Beleuchtung, Bodenbelägen und Anschlüssen wie Strom und/oder Wasser sowie Infrastruktur mit Toiletten, Küchen allgemeine Räume
+ Alle Etagen und Mietflächen sind mit dem Lift zugänglich

Preise
+ Mietflächen Total | 409 m² | CHF 300.-/m²/Jahr
+ Parkplätze auf Anfrage | CHF 250.- pro Monat
+ Lagerflächen, auf Anfrage | CHF 105.- bis CHF 185.- pro m²
+ Preise exkl. MwSt und Nebenkosten

Interessiert? Wunderbar! Melden Sie sich doch unverbindlich bei immo+ real estate AG für einen Besichtigungstermin und wir finden zusammen die geeignete Mietfläche für Ihr Unternehmen.

Lage
+ 4 Minuten zum Bahnhof Aarau
+ 3 Minuten zur Bushaltestelle(Kunsthaus)
+ 12 Minuten zur Autobahn A1 Aarau Ost und West
+ 3 Minuten zur SchnellstrasseA1R
+ 3 Minuten zur *Igelweid,Grossverteiler, Bäcker und Kaffees
+ 5 Minuten Altstadt mit Boutiquen und Kaffees

Aarau | Arbeiten
Aarau präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer starken Mischung aus Industrie und Dienstleistungen. Sie verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix, der sie wenig anfällig für Konjunkturschwankungen macht. Besonders wachstumsstark sind die Bereiche **Gesundheitswesen,**ICT, Medizinaltechnik und Cleantech im Bereich Gebäudetechnik und Energie. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und unterstützt sie mit verschiedenen Dienstleistungen und Netzwerken.
Aarau | Wohnen
Aarau ist eine charmante Kleinstadt mit rund 22'000 Einwohner:innen und bietet eine gute Lebensqualität durch eine zentrale Lage, vielfältige Freizeitangebote, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine attraktive Wohngegend mit verschiedenen Quartieren. Es gibt eine gute Infrastruktur, Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Aarau zu einem attraktiven Wohnort machen, besonders für Familien.